Rue Pré du Cygne 22-boîte-24, 4020 Liège

Rue Pré du Cygne 22-boîte-24 - 4020 Liège - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 188 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 3 logements, ce bien est composé comme suit :

RDC (appartement 1 de 81 m²) : Hall d'entrée (8) - Salon (14) - Salle de bain (9) - Cuisine avec salle à manger (12) - Terrasse (8) - 3 Chambres (9- 20 - 10)

RDC (appartement 2 de 65 m² ) : Salon (15) - Cuisine (8) - Salle à manger (4) - Salle de bain (4) - 2 Chambres (14 - 14)

1ER ÉTAGE (appartement 3 de 42 m²) : Salon (11) - Cuisine (6) - Salle à manger (9) - Salle de bain (6) - chambre (10)

SOUS-SOL : 2 Caves (16 - 25)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture :Excellent état (toiture en pente neuve de 2019)
Électricité : Mono-horaire
Chauffage : central au GAZ (neuf de 2023)
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 745 €

Chaque appartement à son propre tableau.

P.E.B : D- E. spec. : 298 kWh/m2.an - E. total : 85649kWh/an - Numéro : 20230531012606

Les loyers sont répartis comme suit :

- Appartement 1 : 742 € charges comprises
- Appartement 2 : 785 € charges comprises
- Appartement 3 : 640 € charges comprises

Les loyers n'ont jamais été revus à la hausse !

Le rendement locatif est actuellement de 2167 €

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- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be


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