Voetbalstraat 12, 2800 Mechelen

Voetbalstraat 12 - 2800 Mechelen - Gloednieuwe, ruime,energiezuinige en lichtrijke duplex stapelwoning van 137 m2 met privétuin in een klein woonproject (11 eenheden) met grote gemeenschappelijke tuin en fietsenberging. Deze duplex heeft een geweldige locatie in een rustige straat op wandelafstand van het station van Mechelen, scholen en winkels en op een boogscheut van het jaagpad van de Leuvense vaart en het zwembad van Coloma. Op het gelijkvloers vind je de privé-inkomhal met voordeur naar de straat, het gastentoilet en een berging/technische ruimte met aansluiting voor droogkast en wasmachine. De grote en lichtrijke living omvat een bureauhoek en een open, volledig geïnstalleerde keuken (koelkast, vaatwasser, oven, microgolfoven, grote inductiekookplaat).

Verlichting en gordijnrails zijn voorzien. De woonruimte geeft met een schuifdeur toegang tot het terras en de privétuin en tot de grote, schaduwrijke gemeenschappelijke tuin met volwassen bomen. In deze tuin bevindt zich ook een gemeenschappelijke tuinberging met terras dat uitnodigt tot contact met de medebewoners, een serre en een gemeenschappelijke fietsenberging. Vanuit de leefruimte leidt de trap naar de eerste verdieping.

Daar bevinden zich de badkamer (met ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet), de master bedroom met aparte berging/dressing en een tweede slaapkamer. De slaapkamers kijken uit op de tuin. De woning is zeer energiezuinig (BEN) en toiletten aangesloten op regenwater. Alle moderne technieken zijn aanwezig zoals een warmtepomp met vloerverwarming (of -koeling), ventilatie type D en zonnepanelen.

Deze duplex is uiterst geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele, ruime, energiezuinige en rustige woonplek in een groene oase vlakbij het stadscentrum van Mechelen. Momenteel wordt de woning geschilderd en wordt de verlichting aangebracht. Het gras werd recent ingezaaid in de tuin. Ook de gemeenschappelijke tuin wordt op dit ogenblik verder afgewerkt.

Huurprijs 1350 (+80 kosten) euro/maand
De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus. Contact:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 60 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja