Rue François Reconnu 18, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue François Reconnu 18 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Maison de type 3 façades avec passage latéral, terrasse, dépendances et bel entrepôt pouvant être aménagé en un bel espace de travail (idéal pour un peintre, un électricien, un musicien, … ! difficilement accessible avec un véhicule). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), dans le prolongement, cuisine équipée avec coin repas et accès vue sur les extérieurs et salle de bains. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 chambres ou 3 chambres bureau. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et isolation « maison » (pour le bâtiment principal), plateforme à contrôler car présence d’une fuite (pour les annexes), châssis double vitrage en bois, volets, gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir en partie, raccordement à l’égout, citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles,… Qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres ou 3 chambres bureau avec passage latéral, terrasse et spacieux entrepôt à l’arrière∞ Façade : 3 façades en briques∞ Toiture pour le bâtiment principal : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture isolation « maison » ayant le mérite d’exister∞ Toiture pour les annexes : Plateforme à contrôler car présence d’une fuite∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chauffe-eau au gaz de ville pour la production de l’eau chaude∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine avec coin repas et comprenant : four, hotte, lave-vaisselle, évier, taque électrique (hors service), grand îlot faisant également office de table meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, grand meuble lavabo et wc suspendu∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages (parquet pour le 1er étage)∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles – Volets∞ Travaux à réaliser : vérifier la fuite au niveau de la plateforme, remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (car présence d’un bel atelier à l’arrière), jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : / – 2 ares 50 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 550 eurosPEB : classe F – CU 20230212018211 – 66550/kWh.an