Vijfde Liniestraat 34-A, 3110 Rotselaar

Vijfde Liniestraat 34-A - 3110 Rotselaar - Ruime BEN woning in halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, garage en tuin. Ligging nabij het centrum van Rotselaar met alle faciliteiten. Goede verbindingen met privaat en openbaar vervoer. Huisdieren zijn eventueel toegelaten. EPC: 46,50 Kwh/m². E-peil : 26. Zonnepanelen. Installatie laadpaal aan garage in aanvraag. Vrij vanaf 01 augustus 2023.
Standaard huurcontract 9 jaar (3-6-9). HWB: 2 maand. Er werd een conformiteitsattest voor verhuur afgeleverd door de gemeente. Plaatsbeschrijving wordt opgemaakt op gedeelde kosten van huurder en verhuurder.
UITSLUITEND AANVRAGEN VIA MAIL WORDEN BEHANDELD.

INDELING EN AFMETINGEN: zie plannen bij downloads
Gelijkvloers : (hoogte: 2,51m)
Inkomhal met vide (trap naar verdieping, aanbouwkast met water-, elektriciteit- en gasmeter), toilet (hangwc, handwasbakje), ruime berging (gasketel, opbergrekken), living (schuifraam naar tuin), open keuken (combi-oven, heteluchtoven, ijskast, inductiekookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak, vaatwasmachine, aanbouwkasten), wasplaats (aansluiting wasmachine en droogkast, uitgietbak), garage (automatische sectionaalpoort, buitendeur, regenwaterpomp aangesloten op buitenkraantje en toiletten).
Eerste verdieping : (hoogte: 2,38m)
Overloop (ingemaakte kast met installatie verluchting en omvormer zonnepanelen), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer (2 lavabo's in meubel, spiegelkast, ligbad met douche, douche, hangwc, aanbouwkast).

DIVERSEN :
Centrale verwarming op gas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Hoogrendementsketel merk "Bosch". Verluchtingssysteem C+. Ramen in aluminium met hoogrendementsbeglazing en horren. Keukentoestellen van het merk "Siemens". Het toilet op de gelijkvloerse verdieping en het buitenkraantje zijn aangesloten op regenwater. 20 zonnepanelen (PV) met omvormer merk "Sunny Boy" zorgen voor een laag verbruik.
De installatie van een laadpaal aan de garage is in aanvraag.
Plaatsbeschrijving bij intrede wordt opgemaakt door VGE. Kostprijs 387,20 € (incl. BTW - 50% ten laste van huurder en verhuurder).