Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 365 m2.

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Rue Sualem Renkin 131-boîte-133, 4101 Seraing

Huis Verhuurd in Seraing

365 m² wonen

257 m² perceel

4 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Het SKYIMMO agentschap biedt dit uitzonderlijke pand aan met een commerciële begane grond van 155 m² en een duplex van 105 m². Deze geweldige investering is als volgt samengesteld:

Restaurant "la Côte à l'os":
COMMERCIELE BEGANE GROND van 155 m²: Restaurant (100 m²) - WC voor dames en heren (14 m²) - professionele open keuken (20 m²) - 2 extra keukens (16-13 m²) - entreehal (4 m²) - koelkamer (12 m²)

Duplex van 105 m²:
EERSTE VERDIEPING: Entrée (16 m²) - Entreehal (5 m²) - Woonkamer (33 m²) - Keuken (12 m²) - Badkamer (7 m²) - 2 Slaapkamers (16-12 m²) - Aparte WC (4 m²) - Terras (100 m²)
TWEEDE VERDIEPING: 2 Slaapkamers (42-45 m²) - Dressing room (17 m²)
KELDER: Souterrain/ kelder (100 m²)

Dit beveiligde gebouw heeft een alarmsysteem, airconditioning en een prachtig dakterras van 100 m² dat westelijk is gelegen! De commerciële begane grond heeft 3 professionele keukens en meer dan 15 plaatsen op het buitenterras en meer dan 40 plaatsen binnen! Wil je je huis laten schatten? SKYIMMO biedt het u aan! Bent u geïnteresseerd in dit pand?

Omschrijving van de makelaar

Rue Sualem Renkin 131-boîte-133 - 4101 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble d'exception comprenant 1 REZ-DE-CHAUSSEE commercial de 155 m² et un DUPLEX de 105 m². Ce super investissement est composé comme suit :

Restaurant "la Côte à l'os" :
RDC COMMERCIAL de 155 m² : Restaurant (100) - WC H/F (14) - cuisine ouverte professionnelle (20) - 2 cuisines (16-13) - sas (4) - chambre froide (12)

Duplex de 105 m² :
1ER ETAGE : Hall d'entrée (16) - sas (5) - living (33) - cuisine (12) - salle de bains (7) - 2 chambres (16-12) - WC ind. (4) - terrasse (100)
2E ETAGE : 2 chambres (42-45) - dressing (17)
AU SOUS-SOL : Cave (100)

Cet immeuble sécurisé dispose d'une alarme, d'un air-conditionné et d'une magnifique terrasse sur le toit aménagé de 100 m² exposé à l'Ouest ! Le rez-de-chaussée commercial dispose de 3 cuisines professionnelles et de plus de 15 couverts sur la terrasse extérieure et plus de 40 couverts à l'intérieur !

Electricité : en attente de réception
Chauffage : central au gaz
Revêtement au sol : balatum carrelage
Châssis : double vitrage en PVC à l'avant du bâtiment et en bois à l'arrière VELUX en bois
Revenu cadastral : 1326€
PEB : C - E.spec : 211 Wh/m2.an - E.totale : 25956 kwh/an - Numero : 20200729007550

Les loyers sont répartis comme suit :

- Commerce : 3500€ charges
- Duplex : 950€ charges

Le rendement locatif est actuellement de 4450€

Vous souhaitez faire estimer votre maison SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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