Rue Sualem Renkin 131-boîte-133, 4101 Seraing

Rue Sualem Renkin 131-boîte-133 - 4101 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble d'exception comprenant 1 REZ-DE-CHAUSSEE commercial de 155 m² et un DUPLEX de 105 m². Ce super investissement est composé comme suit :

Restaurant "la Côte à l'os" :
RDC COMMERCIAL de 155 m² : Restaurant (100) - WC H/F (14) - cuisine ouverte professionnelle (20) - 2 cuisines (16-13) - sas (4) - chambre froide (12)

Duplex de 105 m² :
1ER ETAGE : Hall d'entrée (16) - sas (5) - living (33) - cuisine (12) - salle de bains (7) - 2 chambres (16-12) - WC ind. (4) - terrasse (100)
2E ETAGE : 2 chambres (42-45) - dressing (17)
AU SOUS-SOL : Cave (100)

Cet immeuble sécurisé dispose d'une alarme, d'un air-conditionné et d'une magnifique terrasse sur le toit aménagé de 100 m² exposé à l'Ouest ! Le rez-de-chaussée commercial dispose de 3 cuisines professionnelles et de plus de 15 couverts sur la terrasse extérieure et plus de 40 couverts à l'intérieur !

Electricité : en attente de réception
Chauffage : central au gaz
Revêtement au sol : balatum carrelage
Châssis : double vitrage en PVC à l'avant du bâtiment et en bois à l'arrière VELUX en bois
Revenu cadastral : 1326€
PEB : C - E.spec : 211 Wh/m2.an - E.totale : 25956 kwh/an - Numero : 20200729007550

Les loyers sont répartis comme suit :

- Commerce : 3500€ charges
- Duplex : 950€ charges

Le rendement locatif est actuellement de 4450€

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