Rue Benoit , 7370 Dour

Rue Benoit - 7370 Dour - Het Dour Logistics Centre, gelegen in Dour, België, is een indrukwekkend project dat een moderne logistieke ruimte biedt van 80.000 m² tot 200.000 m², startend vanaf 10.000 m², met uitstekende faciliteiten voor warehousing, distributie en lichte productie. Deze strategische locatie bevindt zich in het hart van de Benelux en biedt directe toegang tot de belangrijkste consumentenmarkt van Europa. Op slechts een uur rijden bereikt u de regio Brussel en Lille in Noord-Frankrijk. Belangrijke snelwegen naar Frankrijk en Belgische steden zijn gemakkelijk bereikbaar, slechts 6 km verderop.
Het Dour Logistics Centre is ideaal gepositioneerd voor snelle leveringen aan 78 miljoen consumenten dankzij de nabijheid van 2 belangrijke internationale hubs voor pakketbezorging, beide binnen een straal van 70 km. Bovendien zijn er dagelijkse verbindingen vanuit de havens van Antwerpen en Zeebrugge naar heel Europa, met spoorcontainerplatforms in Luik en Henegouwen en nabijgelegen binnenvaartterminals.
Deze locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met 9 bushaltes binnen een straal van 2 km en het Thulin-treinstation op slechts 1,6 km afstand. Met de auto kunnen maar liefst 170.000 werkzoekenden in België en Frankrijk de locatie binnen 30 minuten bereiken.
Locatie:
Strategische ligging in het hart van de Amsterdam-Parijs-Frankfurt-driehoek
Toegang tot belangrijke snelwegen, waaronder E19, E42 en meer
Directe distributie naar Europa's belangrijkste consumentenmarkt
Nabijheid van Brussel en Lille (Noord-Frankrijk)
Belangrijke snelwegverbindingen naar Frankrijk en Belgische steden
Spoorcontainerperrons in Luik en Henegouwen
Nabijgelegen binnenvaartterminals voor verbindingen naar Antwerpen en Zeebrugge
Hoofdkenmerken:
80.000 m² tot 200.000 m² moderne logistieke ruimte
Flexibele magazijnunits vanaf 10.428 m², met mezzanine
Vrije hoogte van 12,20 meter
Aantrekkelijke huurtarieven
Intern vastgoedbeheer
Duurzame oplossingen voor energie-efficiëntie
Op maat gemaakte kantoren en voorzieningen
Technische gegevens:
Vloerbelasting: 45 kN/m²
Eén laadperron per 1.000 m²
Eén elektrische overheaddeur per magazijnunit
Gecertificeerde ESFR-daknetsprinklerinstallatie
LED-verlichting met bewegingssensoren
Oplaadstations voor elektrische voertuigen (EV)
Slimme meters voor het monitoren van energieverbruik
Ruime parkeergelegenheid voor auto's en vrachtwagens
Beveiligde faciliteit met toegangspoort
24/7 operationeel