Linssenhof 13, 3640 Kessenich

Linssenhof 13 - 3640 Kessenich - Deze BEN-woning is verrassend ruim en zeer praktisch ingericht met o.a. een luchtige woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en badkamer. Als extra pluspunt beschikt de woning over een ruime zolderkamer met een vaste trap, die kan dienen als hobby-of kantoorruimte, of zelfs als vierde slaapkamer. Buiten geniet u van een mooi aangelegd voortuintje en een gezellig tuintje met beklinkerd terras aan de achterzijde. De wagen parkeert u veilig onder de carport. Door de aanwezigheid van zonnepanelen heeft u eveneens een zeer gunstige energiefactuur.
De aangename en rustige ligging is zeker een extra troef.

=> Gelijkvloers
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Ruime en luchtige woonkamer
- Mooie keuken ingericht met eiland en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast

=> Eerste verdieping
- Overloop
- Apart toilet
- Drie slaapkamers
- Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

=> Tweede verdieping
- Vierde slaapkamer/hobbyruimte/...

=> Tuin
- Mooi aangelegd voortuintje
- Tuintje met gezellig beklinkerd terras aan de achterzijde
- Tuinverlichting aanwezig
- Carport

=> Enkele bijzonderheden
- PVC-ramen met dubbele beglazing en draai-kip-systeem
- Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig
- Vloerverwarming
- Voorzieningen voor airco aanwezig in woonkamer en slaapkamers
- Doorheen de woning dezelfde tegelvloer in parketmotief
- Tuinverlichting aanwezig
- Zeer aangename, rustige en kindvriendelijke locatie vlakbij de Maasplassen en naast de fietsroute van het fietsroutenetwerk Maas en Kempen
- Vlakbij de Nederlandse grens met Thorn, Neeritter,...
- Beschikbaarheid: 01/07/2023 (onder voorbehoud van verloop werken)

=> Indeling
- Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, woonkamer met open keuken, berging;
--Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en toilet
- Tweede verdieping: vierde slaapkamer/hobbyruimte/...
- Carport
- Tuin met terras