Tramstraat 63, 9052 Zwijnaarde

Tramstraat 63 - 9052 Zwijnaarde - Deze compleet (2022) gerenoveerde kantoorruimtes (3 x 860m²) te Zwijnaarde genieten van een uitzonderlijke ligging en visibiliteit nabij de E17/E40 en de R4. De kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, 1e en 2e verdieping en kunnen volledig ingericht worden naar de wensen van de huurder. Het kantorencomplex is uitgerust met meerdere personenliften en beschikt over voldoende bovengrondse en ondergrondse parkeergelegenheid.

1. Oppervlaktes:
- Kantoor gelijkvloers: 860m²
- Kantoor 1e verdieping: 860m²
- Kantoor 2e verdieping: 860m²

2. Technisch:
- Renovatiejaar: 2022
- Verwarming met gascondensatieketel
- Ventilatie d.m.v. luchtgroepen met warmterecuperatie
- Vernieuwd buitenschrijnwerk
- Hoogrendementsglas
- Akoestisch, verlaagd plafond
- Plafondhoogte: 2,5m
- LED-verlichting met DALI-sturing
- Modulatie: 3,6m B x 5,4m D = 19,44m²
- Tapijttegel
- Buitenzonwering
- Lift
- Camerabewaking
- Veiligheidssysteem
- Toegangscontrole
- Regenwaterrecuperatie
- Zonnepanelen

3. Faciliteiten:
- Postsorteercentrum
- Kleedkamers D/H met doucheruimtes
- Sanitair D/H per verdieping
- Bemand onthaal tijdens kantooruren
- Aangename eetruimte met catering
- Groene buitenruimte waar kan geluncht worden
- Vergaderzalen (flexibel te huren)
- Gelijkvloerse gemeenschappelijke cafetaria en catering tijdens kantooruren

4. Financieel:
- Huurprijs kantoor: €133.300 / jaar of €11.108,33 / maand
- Bovengrondse parkeergelegenheid: €1.000 / ppl / jaar
- Ondergrondse parkeergelegenheid: €1.500 / ppl / jaar
- Gemeenschappelijke lasten: €27 / m²
- OV: €14 / m²
- Eigen indeling ten laste van huurder
- Verbruik water, elektriciteit en gas (geen privatieve tellers): apart te provisioneren

Wilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie

Contacteer dan Simon De goque op 32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be
BIV 517 989