Smedenpoort 10, 9880 Aalter

Smedenpoort 10 - 9880 Aalter - Recent lichtrijk energiezuinig nieuwbouwappartement met 2 terrassen en 2 slaapkamers in het hartje van Aalter. Koop dit appartement aan 2% verkooprechten in plaats van 21% BTW. 94m² bewoonbare oppervlakte
Mogelijkheid tot investering voor verhuur. Het appartement op het derde verdiep scoort zeer goed qua energiezuinigheid dankzij de warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming, isolerende beglazing, vloer- en muurisolatie, ventilatie type D, zuidgericht terras, ...

Indeling:
- Ruime inkomhal,
- Lichtrijke leefruimte met open keuken (combi-oven/microgolf, vaatwas, kookplaat, dampkap en koelkast),
- Berging met aansluiting tot wasmachine,
- 2 ruime slaapkamers zijn uitgerust met databekabeling waarvan 1 grenst aan een achterliggend extra terras,
- Badkamer (dubbele wastafel met spiegelkast en inloopdouche),
- Afzonderlijk toilet. - Private kelderberging met stopcontact op -1. Buiten:
Ruim zuidgericht terras waarop je uitkijkt op het park en de binnentuin. Doordat het in de tweede bouwlinie ligt is het er toch rustig vertoeven zo dicht bij het centrum.

Extra terras aanpalend aan de masterbedroom met uniek rustgevend uitzicht. De terrassen beschikken over stopcontact en buitenverlichting en zijn voorzien van vliegenramen. De ondergrondse parkeerplaats kan mee aangekocht worden indien gewenst. Deze residentie is zeer praktisch voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling, vuilnisverzamelpunt en aangelegde tuin.

Het appartement heeft een erg aantrekkelijke ligging. Het is gelegen op wandelafstand van het station van Aalter en openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de wagen naar het binnenland en de kust via de E40. Heeft u interesse,

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2019
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 31 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 94 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja