Leugstraat 51, 2630 Aartselaar

Leugstraat 51 - 2630 Aartselaar - Gebouw met verschillende mogelijkheden op een perceel van 19,5m x 35m vlakbij de A12. Gelijkvloers 185m²: inkomhall met trap naar verdieping, technische ruimte en magazijn met 2 toegangspoorten poorten. Eerste verdieping: appartement van 115m² met woonkamer (28m²), keuken (11m²), 4 slaapkamers (16, 16, 12 en 7m²) en badkamer met dubbele lavabo in meubel en ligbad. Plat dak (78 m²). Afmetingen bij benadering. Huidige toestand niet meer vergund.
Toekomst van dit gebouw: huidig volume behouden en omvormen tot een meergezinswoning binnen het bestaande volume OF afbreken en maximum drie nieuwe wooneenheden creëren. Er is een stedenbouwkundig attest d.d. 25 september 2023 voor een gebouw van minimaal 2 wooneenheden met of zonder afbraak.

Indien plat dak:
Bouwdiepte max 15m over de drie bouwlagen. Gelijkvloers twee verdiepingen met plat dak, allen max. 15m diep.
Bouwvrijeruimte van minimaal 3m aan beide kanten.
Kroonlijsthoogte max. 9m
Indien schuin dak:
Bouwdiepte gelijkvloers max. 17m.
Bouwdiepte 1ste verdieping max. 13m.
Bouwdiepte dakverdieping met schuin dak max. 9m.
Kroonlijsthoogte max. 7.00m.
Dit zijn de standaard voorschriften. Afwijkingen kunnen a.d.h.v van een voorontwerp besproken worden met de Gemeente Aartselaar.
Achteraan is een beperkte constructie mogelijk indien er een bouwvrije tuinstrook wordt behouden van min 10m tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw en dit geen aanleiding geeft tot extra verharding.