Digue du Canal 115, 1070 Anderlecht

Appartement in Anderlecht

126 m² wonen

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Dit ruime en lichte driekamerappartement is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum. Gebouwd in 2020, heeft het een 16m2 terras dat perfect is om te genieten van de zon dankzij de zuidelijke ligging. Het appartement heeft een royale leefruimte van 31m2 met een volledig uitgeruste open keuken, naast een entreehal. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met een bubbelbad, dubbele wastafels en toilet, en een aparte doucheruimte. Het appartement is ook voorzien van een handige wasruimte. Als bonus is er een extra parkeerplaats beschikbaar voor €25.000. Het gebouw is ontworpen met een hoge akoestische en energieprestatie en beschikt over kwalitatief hoogwaardige interieurafwerkingen. Denk hierbij aan dubbele stromingsventilatie, thermogelakte aluminium raamkozijnen met thermische onderbrekingen, dubbele beglazing, videofoon en halfmassieve geoliede eiken parketvloeren. De jaarlijkse kosten bedragen ongeveer €3000 en omvatten gemeenschappelijke kosten, warm water en privéverwarming. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is B, wat overeenkomt met 72 kWh/m2/jaar en de onroerende voorheffing bedraagt €2239. Momenteel wordt dit appartement verhuurd voor €1555/maand, wat het ideaal maakt als investeringsmogelijkheid. Met zijn gunstige ligging bij de stad, uitstekende bereikbaarheid (hoofdwegen, nabijheid van Gare du Midi en openbaar vervoer) en alle voorzieningen in de buurt, waaronder scholen van alle niveaus, is dit appartement absoluut de moeite waard om te bezoeken!

Omschrijving van de makelaar

Digue du Canal 115 - 1070 Anderlecht - Ideally located just a stone's throw from the city center, this spacious and bright three-bedroom apartment (2020) features a 16m2 terrace.It comprises an entrance hall, a large, bright 31m2 living room with a south-facing terrace, and a fully-equipped open-plan kitchen.There are three bedrooms, a bathroom with bathtub, double sinks and toilet, and a shower room. The apartment also has a laundry room. An additional parking space is available for €25,000.The building offers a high level of acoustic and energy performance, with high-quality interior finishes. It features double-flow ventilation, thermo-lacquered aluminum frames with thermal breaks, double glazing, video entry phone and semi-massive oiled oak parquet flooring.Annual charges are around 3000€ and include communal costs, hot water and private heating. The PEB = B with 72 kWh/m2/year, and the property tax is 2239€.Currently rented at €1555/month, this apartment is ideal for investment.For further information and to arrange a viewing: 0475/600.675 - sebastien@newdeal.immoOffering a green and friendly setting, immediate proximity to the city center, unique accessibility (main roads, proximity to Gare du Midi and public transport), as well as all amenities nearby, including schools of all types, this property deserves a visit without delay!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Anderlecht (1070) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 126 m². Het pand dateert uit 2020. Het EPC-label is A (72 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 3.167 per m². Online sinds maart 2024.