Ninoofsesteenweg 345, 1070 Anderlecht

Ninoofsesteenweg 345 - 1070 Anderlecht - Grote woning, geschikt voor gemengd gebruik, met stadstuin op 3a50ca en 2 grote terrassen.

Deze perfect onderhouden woning leent zich prima als zeer ruime één- of meergezinswoning, voor co-housing, als combinatie voor privé en professioneel gebruik of als kantoren. Bovendien is deze woning afgewerkt met hoog kwalitatieve materialen. 
Ze geniet een prima ligging vlakbij de metro- en bushalte, scholen, handelszaken en restaurants. 
Met 649m² bewoonbare opp. vindt eenieder hier zijn plek. Het geheel wordt verwarmd met een hoogrendements condensatieketel. 

Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping zijn er elektrische rolluiken, tevens zijn de ramen voorzien van veiligheidssloten. De vloerbedekking bestaat uit natuursteen en parket en er werd reeds een liftschacht voorzien op elk verdiep (lift nog te installeren). Er is een regenwaterput met 2 elektrische pompen en een waterverzachter.
Deze woning is volledig onderkelderd, betegeld en onderverdeeld in zeer grote ruimtes. De grote zolder leent zich perfect voor bijkomende slaapkamers, als studio of hobbyruimte

De indeling is als volgt:


gelijkvloers (148m²): garage, hal, bureel of slaapkamer, wc, vestiaire, berging, 2de bureel of slaapkamer, ruim terras en tuin; 
eerste verdieping (148m²): hal, enorme living in L-vorm, grote leefkeuken, bureel of slaapkamer, wc, groot terras (25m²) met zicht op de gezellige stadstuin;
tweede verdieping: 5 grote slaapkamers met parket en lavabo's, berging/dressing, aparte wc en badkamer met douche, lavabo en bidet;

De geïsoleerde zolder op de derde verdieping is 63m² met 1 grote velux en is bereikbaar via een uittrektrap. Mits installatie van een vaste trap vanuit de berging is deze ruimte perfect inrichtbaar voor extra kamers of als studio. De kelder van 148m² is voorzien van deuren en verwarming en biedt u een grote speelzaal of sportzaal, wasplaats, wijnkelder, fotografiekamer, stookplaats, voorraadkamer en mogelijkheid tot nog een douche/wc. Bent u betoverd door al deze troeven Kom zeker eens op bezoek om dit pand te bekijken! 

EPC: 194 kWh/m² jaar 
Label: D-