Rue Jean Morjau 16, 1070 Anderlecht

Rue Jean Morjau 16 - 1070 Anderlecht - Opportunité ! Appartement agréable à moderniser dans un immeuble à faibles charges, parfaitement situé à deux pas des commodités.

COMPOSITION :

Hall d’entrée – possibilité d’aménager un placard/vestiaire

Séjour lumineux

Chambre 1

Chambre 2

Cuisine équipée

Terrasse couverte et fermée (3 m²) avec placard de rangement

Salle de douches (4 m²) comprenant : meuble simple vasque, douche, WC et sèche-serviettes

Cave

Possibilité de garage à 35.000 €

PARTICULARITÉS – DIVERS :

Toiture entièrement refaite en 2014 (derbigum, couvre-murs, solins...)

Châssis PVC double vitrage

Chaudière individuelle au gaz

Électricité conforme jusqu’au 23/07/2045

Système de parlophonei et ouvre-porte remplacé en 2013




Charges communes actuelles : ± 15 €/mois (eau + électricité des communs + adoucisseur d’eau)

Obligation locative à respecter : bail en cours depuis le 08/01/2021 – loyer de 879 €/mois

Possibilités de résiliation :
• pour occupation personnelle : à tout moment avec un préavis de 6 mois
• pour travaux : à la fin de chaque triennat, avec préavis de 6 mois et travaux équivalents à minimum 3 ans de loyer

Possibilité de bénéficier de l’abattement sur la 1ère tranche de 200.000 €, sous réserve des conditions d’octroi