Hertsdeinstraat 7, 2018 Antwerpen

Hertsdeinstraat 7 - 2018 Antwerpen - Vergund te renoveren opbrengsteigendom voor 3 appartementen en een handelsgelijkvoers (ambacht/nijverheid)
Ligging: Gelegen in de schaduw van Den Bell in Antwerpen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Dit betreft een toplocatie voor herontwikkeling en wederverkoop/verhuur!

Omschrijving: Momenteel wordt het gebouw verhuurd als appartement 4 studentenkoten op de 2 en 3.Officieel is het vergund voor 3 woongelegenheden handelsgelijkvloers. We betreden het gebouw via de inkomhal en lopen zo door naar de volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken. Via de inkomhal bereiken we ook een 1e gasten-WC en de kelder (25m²). Op de 1e verdieping vinden we een 1-slaapkamerappartement van 56m², hetwelk door de eigenaar volledig opgefrist wordt. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met keuken enerzijds en een slaapkamer met badkamer anderzijds. Wanneer we doorlopen naar de 2, komen we uit op 2 studentenkamers (links en rechts, beiden 18,5m²). Deze kamers hebben ieder een eigen, privatieve badkamer. Op de 3 vinden we eveneens 2 studentenkamers (beiden 15,5m²). Deze beschikken niet over een privatieve badkamer, maar delen hun sanitaire ruimte op de 4. Naast de inkomdeur van het bewoonbare gedeelte, vinden we eveneens een dubbele poort. Deze biedt toegang tot de ruime (te renoveren) polyvalente ruimte van /- 130m². Ideaal voor ambacht, zelfstandigen, kantoor, koffiebar etc....Potentiële huuropbrengst na renovatie: 800 euro/appartement 830 euro voor de gelijkvloers: 3.230 euro/maand / totale investeringskost 650.000 euro = 6% rendement.

Bijzonderheden: 
- Ruim gebouw met veel potentieel en mogelijkheden
- Potentiële huuropbrengst van € 30.000/ jaar (rendement 6%)
- Zeer goed gelegen 

Vg, wg, dv, gvkr, gvv, EPC 339 kWh/m²

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Antwerpen (2018) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 167 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 300 m², 4 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 490.000, ofwel ± € 1.633 per m². Online sinds juni 2021. Het EPC-label is D (339 kWh/m²). Het pand dateert uit 1936.