Duinstraat 82, 2060 Antwerpen

Duinstraat 82 - 2060 Antwerpen - Hoekwoning bestaande uit 7 woongelegenheden en één handelsruimte te Antwerpen-Noord.

De woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping, waarvan een gedeelte werd aangepast naar een één-slaapkamer appartement. Het ander gedeelte heeft een eigen toegang via de straatzijde, momenteel wordt deze ruimte als opslag gebruikt.

De foto’s van de units zijn op aanvraag. U mag hiervoor een mailtje sturen naar louis@vbpartners.be. In het onderwerp schrijft u “aanvraag foto’s Duinstraat 82”.
U zal binnen de 12 u een link ontvangen. Eens u deze link hebt gedownload kunnen we een afspraak inplannen.

Op de bovenliggende verdiepingen vinden we steeds twee appartementen terug. De studio’s aan de linkerzijde betreffen 30 m² en de studio’s aan de rechterzijde 42 m².

Het gelijkvloers beschikt over centrale verwarming aangesloten op Vaillant ketel, deze werd vernieuwd enkele jaren geleden.
De individuele appartementen beschikken over een gaskachel (conform en gekeurd).

Het kleinschalig gebouw werd in 2013 gerenoveerd en is momenteel verhuurd aan een opbrengst van 3000 euro per maand. Alle huurcontracten zijn van lange duur en ooit gestart als éénjarige contracten maar vallen nu allen onder een 3-6-9 contract (contract van lange duur). De stad Antwerpen kende in 2013, 7 conformiteitsattesten toe. Enkel het gelijkvloers staat momenteel leeg maar momenteel staan er al 3 kandidaten op te de wachtlijst.

Het gebouw beschikt over 7 meters van gas en elektriciteit. Het water is gemeenschappelijk. De meter werden geplaats in respectievelijk 84’ en 2003 en 2004. Deze werden allemaal gedigitaliseerd in 2021. Dit met conforme keuring voor elektriciteit en ketel. Vernieuwd dakisolatie aanwezig en overal dubbele beglazing. Het betreft hier een ONVERGUND opbrengsteigendom dat herleid zou kunnen worden naar 4 units.



Voor meer informatie, surf naar www.vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€489.000Registratierechten (3%):€14.670Kadastraal inkomen:€1.232Raming Ereloon Notaris*:€2.585Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€506.880* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Antwerpen (2060) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 300 m². Online sinds maart 2023. Het EPC-label is C (291 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 489.000, ofwel ± € 1.630 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.232.