Van Maerlantstraat 66, 2060 Antwerpen

Van Maerlantstraat 66 - 2060 Antwerpen - Opbrengsteigendom met min. 5% rendement (3 app handelsruimte)

Ligging: Dit opbrengsteigendom omvat een handelsruimte op het gelijkvloers en 3 gerenoveerde app. Centraal gelegen nabij het Centraal Station, het Sint-Jansplein, de Italiëlei en de Keyserlei.

Beschrijving:
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de handelsruimte van ca. 20m² terug. Via de aparte traphal met op het gelijkvloers een fietsenberging, bereiken we de drie gerenoveerde éénslaapkamer appartementen (ca 35m²/app). Deze beschikken elks over een leefruimte met open keuken, moderne badkamer met lavabo, wc en douche en lichtrijke slaapkamer.

Bijzonderheden:
- EK conform
- Water, verwarming en elektriciteit individueel per unit
- Mogelijke huuropbrengst €2 300/maand (500 euro voor handelsruimte 600 euro per appartement)
- Lage gemeenschappelijke kosten, kleinschalige mede-eigendom
- Momenteel geen huurovereenkomsten ter beschikking, verkoper verkoos het pand vrij van gebruik te verkopen

Wg, Gmo, Vg, Vkr, Gvv.

Verkoop per stuk:
Commercieel gelijkvloers ca. 20m² €85 000
Appartement V1 ca. 35m² €130 000
Appartement V2 ca. 35m² €125 000
Appartement V3 ca. 35m² €125 000

Rendementsberekening:
= 2300€/maand * 12 = 27 600€ bruto huurinkomst per jaar
= 27 600€/465 000 = 5.9% bruto rendement
= aankoopprijs 465 000€ * 1.12 (10% verkooprechten 2% notariskosten) = 520 800€
= 2300€*12 /520 800€ = 5.3% netto rendement (Geen rekening houdende met KI of herstellingen)
Heylen Vastgoed kan u volledig ontzorgen van het verhuur- en beheerproces van uw opbrengsteigendom.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Antwerpen (2060) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds oktober 2020. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 badkamers, 3 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2018. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 465.000, ofwel ± € 2.325 per m².