Lange Van Bloerstraat 131, 2060 Antwerpen

Lange Van Bloerstraat 131 - 2060 Antwerpen - Gelegen in een van de meest bruisende buurten van Antwerpen, met tal van leuke hotspots op wandelafstand, bevindt zich dit charmante en energiezuinige duplex-appartement van 109 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een extra hobbyruimte/bureau en een zonnig terras. Het appartement werd recent stijlvol gerenoveerd en straalt dankzij de authentieke plankenvloeren en de overvloedige lichtinval een warme en gezellige sfeer uit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waar je binnenkomt in de ruime, open leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetplaats.

Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de hobbyruimte/bureau en het aangename terras van 6 m². De verschillende leefruimtes lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de lage bebouwing aan de overkant van de straat geniet de woonkamer van een vrij uitzicht op de skyline van Borgerhout en een overvloed aan natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.

Op de bovenverdieping geeft een centrale hal toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (20 m²) is bijzonder licht en vormt een ideale master bedroom. De handige mezzanine biedt extra opbergruimte en de aanwezige airconditioning zorgt voor aangename nachten tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer (11 m²) wordt momenteel gebruikt als dressing en bureau, maar is eveneens perfect geschikt als logeer-, of kinderkamer.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. Het appartement heeft daarnaast de volgende troeven:
•? ?Gunstig EPC-label B (150) en conforme elektrische keuring
•? ?Eigen syndicus, wat zorgt voor zeer lage gemeenschappelijke kosten
•? ?Kleinschalig gebouw met slechts twee andere appartementen
•? ?Airconditioning op beide verdiepingen (Daikin, geïnstalleerd in 2024)
•? ?Aparte hobbyruimte/bureau met gezellige houtkachel
•? ?Ingebouwde schoenenkast in de gang
•? ?Zuidwestgericht terras met veel zon en volledige privacy
•? ?Mogelijkheid tot het huren van een garage aan de overkant van de straat
•? ?Ruime, droge kelder van 15 m²
•? ?Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer
•? ?Bruisende buurt met tal van hotspots zoals Graan, Butchers Coffee, De Kroon, Bakkeliet, Mombasa, Bar Leon, Boulot en Soft Rains
•? ?Fietsenstalling in de gang

Graag een kijkje nemen?

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 150 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 109 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja