Boekenberglei 40, 2100 Antwerpen

Boekenberglei 40 - 2100 Antwerpen - GEEN MAKELAARS AUB

Dit ruime appartement is ideaal gelegen tussen het Boelaerpark en het Boekenbergpark. Je woont hier in het groen en toch op slechts 10 minuten van het centrum. De buurt is bruisend en volop in ontwikkeling, met een sterk aanbod aan cafés, restaurants en wijnbars.

Gelegen in een klein en verzorgd gebouw met lift en een uitzonderlijk grote inpandige garage van 4 x 9 m, voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting én een nieuwe elektrische garagepoort. Zeer hoge plafonds voor extra stockage. Met één druk op de knop rij je de garage binnen met directe toegang tot lift of trap.

Op de eerste verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal met toegang tot twee zeer grote slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), een garderobe, een apart toilet met aansluiting voor wasmachine en droogkast en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.
De slaapkamers hebben nieuwe ramen van Shüco, alsook het raam in de keuken.

De leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de halfopen bebouwing. Aparte keuken met aansluitende berging waar de zuinige Vaillant gaswandketel is geplaatst.

Er zijn drie terrassen aanwezig. Aan de slaapkamers noordelijk met berging, aan de keuken zuidelijk. Zijdelings een smal terras om het schuifraam makkelijk te reinigen.

Sterke troeven

• Huuropbrengst €1.200/maand – betrouwbare, vaste huurders
• EPC B
• Geen grote kosten te verwachten
• Dak volledig vernieuwd
• Lift vernieuwd en conform de nieuwste regelgeving
• Lage vaste kosten: €125/maand (water, lift, syndicus, blokpolis, gemene delen)
• Grote meerwaarde door uitzonderlijke garage (verhuurbaar of multifunctioneel)
• Topligging in een buurt in volle ontwikkeling

afspraak via 0486 74 01 78

Makelaars gelieve zich te onthouden.