Avenue Du Roi Albert - Koning Albertlaan 134, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

Appartement in Berchem-Sainte-Agathe

1 badkamers

~~€179.000~~

Over deze woning

Ontdek deze schitterend gerenoveerde studio gelegen op de begane grond van een klein gebouw in een residentiële wijk. Met een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, heeft deze studio alles te bieden wat u nodig heeft. Het pand is in 2023 volledig gerenoveerd. Maak kennis met een gloednieuwe keuken, warmtepomp, raamkozijnen, isolatie, badkamer, vloerbekleding, elektriciteit en boiler. De verbeteringen zijn niet slechts oppervlakkig, maar doordacht en effectief om een modern en comfortabel woongenot te garanderen. De keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, koelkast en kookplaat. Verdere aantrekkelijke kenmerken zijn elektrische rolluiken en Philips Hue domoticaverlichting die eenvoudig kan worden aangepast via een app voor de perfecte sfeerverlichting. Voor investeerders biedt dit pand een uitstekend rendement van 5%. Het pand wordt momenteel verhuurd voor € 750 plus kosten aan een zeer betrouwbare huurder die elke maand stipt betaalt. De onroerende voorheffing is bescheiden: slechts € 272 per jaar. Het gebouw maakt deel uit van een rustige en goed onderhouden mede-eigendom met een efficiënte en vriendelijke syndicus. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning is D. *** Geen bemiddeling door agentschappen, a.u.b. ***

Breng vandaag nog een bezoek aan deze prachtige studio en ontdek de vele voordelen die het te bieden heeft.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Du Roi Albert - Koning Albertlaan 134 - 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Studio superbement rénové au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et transports en commun.
Absolument TOUT a été rénové en 2023: cuisine, pompe à chaleur, châssis, isolation, salle de bain, revêtements de sol, électricité, boiler, etc.

Cuisine équipée avec four encastré, frigo, taque.
Volet électrique.
Domotique Philips Hue pour l'éclairage - dont l'ambiance peut être modifiée via une app.

Excellent rendement pour investisseur (5%) puisque le bien est actuellement loué à 750 € charges (locataire très fiable qui paie impeccablement tous les mois).
Précompte immobilier modeste (272 €/an).
Copropriété calme et bien entretenue (syndic efficace et sympathique).
PEB D.

***AGENCES S'ABSTENIR***