Florent Bauduinstraat 4, 2600 Berchem

Florent Bauduinstraat 4 - 2600 Berchem - Lichtrijk 2 slaapkamer appartement vlakbij Brilschanspark!Dit ruim appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat in een rustige en groene omgeving is gelegen. Desondanks zijn winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en invalswegen steeds vlakbij. In deze gegeerde buurt is het zéér aangenaam wonen en is het bovendien nooit zoeken naar parkeerplek. Het appartement is momenteel verhuurd, een buitenkans voor wie op zoek is naar een goede investering, maar uiteraard is eigen bewoning ook mogelijk. Inkomhal, woonkamer & keuken met berging:De centrale inkomhal is uitgerust met een ingemaakte vestiairekast en rookmelder. De ruime woonkamer wordt geaccentueerd door een mooie natuurlijke lichtinval en biedt vele leuke mogelijkheden naar inrichting toe. De keuken op tegelvloer ligt aanpalend de leefruimte en omvat een gasvuur, dampkap, oven en anderhalve lavabo. Naast de nodige werk- en opbergruimte beschikt u ook nog over een aparte berging met elektriciteit- en watervoorziening. Slaapkamers, badkamer & toilet:Beide slaapkamers (11 & 13,5m²) situeren zich aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw en genieten volledige privacy en een groen vergezicht. De badkamer is voorzien van een lavabo, ligbad/douche combinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Echter kan deze ook worden ondergebracht in de aparte bergruimte naast de keuken. Het toilet is apart en heeft een lavabo. Terrassen & kelder:U beschikt over 2 terrassen, ééntje aan de voorzijde van het gebouw en één aan de achterzijde. Zo kan u op elk moment van de dag het zonnetje genieten, maar ook de schaduw opzoeken. Het terras aan de voorzijde betreedt u vanuit de keuken. Het terras aan de achterzijde bereikt u via de slaapkamer. Een grote, droge en privatieve kelderberging is inbegrepen. Extra troeven:- Mobiscore 9,3/10- Gunstig EPC 169/B- Dakisolatie 2022 - 10cm PUR- Beperkte lasten

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 909. Je vindt er 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 88 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 2.670 per m². Online sinds augustus 2023. Het EPC-label is B (169 kWh/m²). Het pand dateert uit 1976.