Jan Moorkensstraat 99, 2600 Berchem

Jan Moorkensstraat 99 - 2600 Berchem - Verbluffend dak-appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen op toplocatie!Dit modern, oogstrelend appartement bevindt zich op de 4de (bovenste) verdieping van een recent gebouw met lift, op de grens van de gegeerde Pulhof-wijk en de Veldekens. De uitstekende Mobiscore van 9,4/10 heeft u te danken aan de nabijheid van winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen. Bovendien heeft dit pareltje een fantastisch EPC (159/B), een conforme elektrische installatie en werd het uitstekend onderhouden door de huidige huurder. Kortom, de ideale plek om aangenaam en kwalitatief te wonen, maar ook een prima en zorgeloze investering! De indeling van het appartement is als volgt: Leefruimte, keuken & berging:Bij het betreden van het appartement via de veiligheidsdeur, wordt u meteen overladen door een mooie natuurlijke lichtinval, een ruimtelijk gevoel, een luxueuze uitstraling en een uitgestrekt vergezicht. Met een woonkamer van 32m² heeft u ruim voldoende plek voor een gezellig salon in combinatie met een eetkamer. Met dank aan het grote schuifraam, kan u de woonkamer tijdens de zomermaanden omtoveren tot het verlengstuk van uw riant dakterras. De trendy open keuken werd perfect geïntegreerd in de leefruimte en is bovendien zeer onderhoudsvriendelijk. Deze omvat een keramisch kookvuur, dampkap, koelkast met vriesvak, microgolf en vaatwasser. U beschikt over meer dan voldoende werk- en "soft-close" opbergruimte. Aanpalend de leefruimte vindt u nog een aparte berging met de aansluiting voor uw wasmachine en de mogelijkheid om een vestiaire onder te brengen en/of een bijkomende vriezer te plaatsen. Slaapkamers, badkamer & toilet:Beide slaapkamers liggen aan de nog rustigere achterzijde van het gebouw en bieden elk rechtstreekse toegang tot het terras. Uw nachtrust alsook uw privacy zijn 100% gewaarborgd. De master-bedroom is uitgerust met een TV-aansluiting. De rustieke badkamer is geheel betegeld, waarvan een deel in mozaïek. Ze is voorzien van een ligbad/douche-combinatie en een modern wasmeubel met bijhorende spiegelkast. Het toilet is apart en beschikt over een handenwasser. In het ganse appartement is een centraal ventilatiesysteem voorzien en zijn alle lichtarmaturen inbegrepen. Terrassen & autostaanplaats:Als kers op de taart beschikt u over 2 omvangrijke en extra brede terrassen (11 & 14m²), ideaal om te tafelen, te aperitieven, te relaxen in de lounge-set, een daktuin aan te leggen, noem maar op. Op elk moment van de dag kan u steeds genieten van zowel zon als schaduw en ook bij regenweer vindt u steeds de nodige beschutting. Vooral op het terras aanpalend de leefruimte geniet u een prachtig uitzicht, maar ook op het terras met rechtstreekse toegang vanuit beide slaapkamers is het steeds aangenaam vertoeven. De ondergrondse autostaanplaats vormt een grote meerwaarde en dient bij aangekocht te worden (€19.950). In het ondergrondse garagecomplex zijn ook fietsenbergingen voorzien. Extra troeven:- Gunstig EPC 159/B- Individuele meters- Elektriciteit conform- HR beglazing- Nieuwe HR CV ketel (2024)- Centraal ventilatiesysteem- Lichtarmaturen inbegrepen- Gemeenschappelijke fietsenberging

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (159 kWh/m²). Het pand dateert uit 2009. Online sinds juni 2024. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 73 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.236. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 4.041 per m².