Jos Ratinckxstraat 5, 2600 Berchem

Jos Ratinckxstraat 5 - 2600 Berchem - SALE & LEASE BACK - Prachtig 2 (mogelijks 3) slaapkamer appartement met terrassen aan voor- en achterzijde!Mis deze investeringskans zeker niet. Dit appartement heeft een uitstekende ligging in de residentiële wijk Fruithof. Met verschillende winkels, scholen openbaar vervoer heeft deze rustige maar centrale locatie tal van troeven! Dit appartement gelegen op de 3e verdieping van uitstekend onderhouden gebouw met lift wacht op zijn volgende eigenaar. Dit gerenoveerde hoekappartement met een EPC B-label heeft de volgende indeling:Inkom, leefruimte & keuken:U komt het appartement binnen via de inkomhal die voorzien is van een veiligheidsdeur en videofoon. U wandelt meteen door naar de riante leefruimte met open keuken (ca. 55 m²). De leefruimte is voorzien van een prachtige parketvloer die doorloopt in het volledige appartement en mooi aansluit bij de tegelvloer van de keuken. Dankzij de grote vernieuwde schuiframen geniet het appartement van bijzonder veel lichtinval. De ruime open keuken werd voorzien van alle moderne toestellen (oven, combi oven, ijskast/vriezer combinatie, vaatwasser, inductiekookvuur). Het grote kookeiland biedt naast veel kastruimte ook de mogelijkheid om gezellige te ontbijten of te aperitieven met zicht op het groen. Slaapkamers & badkamers:Achteraan het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 16 en 20 m²). Beide slaapkamers zijn naast dezelfde mooie parketvloer ook voorzien van handige ingemaakte kasten en airco/warmtepomp. De grote slaapkamer is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 slaapkamers. U kan het appartement op termijn dus eenvoudig omvormen naar een 3 slaapkamer appartement. De eerste badkamer heeft een modern lavabomeubel met spiegelkast, ligbad met douchescherm en hangtoilet. De douchekamer is naast een douche voorzien van plaats voor wasmachine en droogkast. In hal vinden we naast een apart gastentoilet met handenwasser ook nog bijzonder veel ingemaakte kasten. Terrassen: Het appartement beschikt over 2 terrassen waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten. Het terras vooraan dat u via de leefruimte bereikt baadt 's ochtends in de zon. Op het zuidwest gerichte terras aan de achterzijde kan u in alle rust van 's middags tot 's avonds laat van de zon genieten met zicht op de mooie gemeenschappelijke tuin! Kelder & staanplaats:Ondergronds bevindt zich een ruime kelder waar eveneens een stopcontact voorzien is. De ondergrondse autostaanplaats is mee aan te kopen aan 17.500 euro. Voorwaarden:- Levenslange huurovereenkomst op 2 hoofden (notarieel vastgelegd).- Gegarandeerde maandelijkse huuropbrengst van € 1.400, exclusief kosten.- Zekerheid van goede huurders en goed onderhoud. Bijzonderheden:- Zeer goed onderhouden gebouw met volledig vernieuwd dak (2024). Dit najaar worden er zonnepanelen geplaatst en er zijn reeds voorbereidende werken voor het plaatsen van elektrische laadpalen.- Uitstekende keuringsattesten: Asbestvrij appartement - volledig vernieuwde elektriciteit met conforme keuring - EPC B label- Gemeenschappelijke fietsenberging- Vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing en vliegenramen- Oppervlakte bedraagt 125 m² (cfr. EPC) Mis deze unieke investeringskans niet!