Berchemhofstraat 2, 2600 Berchem

Berchemhofstraat 2 - 2600 Berchem - In het hart van het karaktervolle Oud-Berchem, op slechts 200 meter van station Berchem, bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde appartement van 52 m² op de derde verdieping van een charmant gebouw uit 1943 met 6 units (zonder lift). Dankzij de lage gemeenschappelijke kosten (€68/maand) en de uitstekende ligging is dit pand een slimme investering of ideale starterswoning.

Indeling en lichtinval

Je komt binnen in een lichtrijke leefruimte met grote zuidgerichte raampartij, wat zorgt voor een warme en open sfeer. Vervolgens betreed je de slaapkamer, waarna je toegang hebt tot de keuken en badkamer (in één ruimte), met een apart toilet.

Extra troeven:

4 zonnepanelen van Sunpower (375 Wp/stuk) met Enphase omvormer 25 jaar garantie

Monitoring via gsm batterij klaar

Lage algemene kosten (€68/m)

Inpandige fietsenstalling voor 2 fietsen

2 droge, afsluitbare kelders

Digitale meters voor gas, elektriciteit en water

Vernieuwd dak, nieuwe voordeur reeds geplaatst

Nieuwe ramen gemeenschappelijke delen

Momenteel EPC D, mits een investering van 4500 euro heeft u EPC B. (binnenmuur isolatie)

Momenteel verhuurd aan een correcte huurder (€750/m, excl. kosten). Rendement via Airbnb ca. €1250/m.

Ideaal als starterswoning, in een gebouw zonder grote toekomstige kosten.

Prijs bespreekbaar!