Generaal Lemanstraat 2-5, 2600 Berchem

Generaal Lemanstraat 2-5 - 2600 Berchem - Royaal & stijlvol gerenoveerd appartement (/- 170 m²) op een gunstige locatie te Oud-Berchem.

Dit wondermooi en uitzonderlijk groot appartement is gelegen op de vierde verdieping en werd volledig vernieuwd (inclusief leidingen, water, elektriciteit, water en afvoeren) in 2016.
Er werd gekozen voor een hedendaagse "Hongaarse punt" parketvloer in de woonkamer en master bedroom en een onderhoudsvriendelijke gietvloer in de andere ruimtes.
Kwalitatieve en luxueuze afwerkingsmaterialen ontbreken hier zeker en vast niet.

U betreedt het appartement via de open inkomhal met 2 functionele bergkasten alsook vestiairegedeelte met lavabomeubel/handenwasser (Villeroy & Boch) en een deur naar het gastentoilet.
Loopt u verder komt u in de riante en lichtrijke woonkamer. Wat meteen in het oog springt is de fantastische lichtinval door de vele en grote raampartijen.
Ook geniet u hier van een prachtig uitzicht.

De keuken is gelegen naast de woonkamer. Ze werd uitgerust met een marmeren werkblad, "Miele"-toestellen en een "Quooker"-kraan.
Hiernaast gelegen is er een eerste terrasje aanwezig met ingemaakte bergkast.

Via de nachthal, ook hier veel lichtinval door de raampartijen, verkrijgt u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers.
De master bedroom geniet van een ruime ensuite badkamer met ligbad en toilet (welke ook toegankelijk is vanuit het gang gedeelte). In de hal is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloop(regen)douche.
De extra ruimte is uitgerust met ingemaakte kasten en doet op heden dienst als dressing room.

Tot slot beschikt het appartement nog over een praktische (was)berging, voorzien van de nodige aansluitingen. Via deze ruimte heeft u toegang tot het tweede, zuidelijk georiënteerd, terras achteraan welke een open zicht geniet.

Om af te sluiten hebben we het graag nog even over de leuke locatie. U bevindt zich vlakbij het Harmoniepark, Albertpark, Domein Hertoghe, talrijke horecazaken, alsook uiteraard de stad zelf.
U bevindt zich tevens op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en verschillende supermarkten.

Bijzonderheden:
° Volledig gerenoveerd in 2018
° Luxueus afgewerkt (Villeroy & Boch, Miele, Hongaarse punt, etc.)
° Riante bewoonbare opp.
° Domotica
° 2 badkamers
° Videofoon
° 2 terrasjes
° Privatieve kelderberging
° Elektriciteit = conform
° Leuke locatie, vlakbij het Harmoniepark, horecazaken,

Zie je jezelf al wonen in dit super trendy en kwalitatief afgewerkt appartement
Aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek aan dit uniek appartement. U kan ons bereiken op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.

De geafficheerde prijs betreft een richtprijs. Zowel biedingen onder als boven deze prijs zullen worden voorgelegd bij de eigenaar. FinancieelAankoop exclusief kosten:€485.000Registratierechten (3%):€14.550Kadastraal inkomen:€1.527Raming Ereloon Notaris*:€2.583Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€502.758Gemeenschappelijke kosten (omschr.):€227: mazout, water, blokpolis, syndicus, onderhoud, lift, minuterie €95: reservekapitaalMaandelijkse lasten:€322* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 485.000, ofwel ± € 2.853 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.527. Het werd gerenoveerd in 2016. Online sinds april 2022. Het EPC-label is C (220 kWh/m²).