Guido Gezellestraat 30, 2530 Boechout

Guido Gezellestraat 30 - 2530 Boechout - IN OPTIE!! Deze locatie geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vele winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen in de buurt. Het centrum bevindt zich op wandel en fietsafstand. Dit instapklare appartement bevindt zich op de 2de verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen en is bereikbaar via de trap.

Via de inkomhal met vestiaire komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met parketvloer en surround systeem. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser.

Daarnaast beschikt de keuken ook nog over voldoende opbergruimte. De nachthal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een volledige wand met ingemaakte kasten. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot een compact maar gezellig terras.

Verder beschikt het appartement over een praktische en ruime berging voorzien van ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en lavabomeubel. De woonst werd afgewerkt met energiezuinige ledspots en een veiligheidsdeur. Voor fietsen is er vooraan het gebouw plaats voorzien.

Extra: er zijn geen vaste gemeenschappelijke kosten, enkel een bijdrage voor de blokpolis en de gemeenschappelijke elektriciteit van de gang. Huurprijzen hier in de buurt zijn 950-1000 euro wat maakt dat een bruto rendement van 4% perfect mogelijk is.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1969
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 220 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee