Emiel Gebruersstraat 37, 2140 Borgerhout

Emiel Gebruersstraat 37 - 2140 Borgerhout - Een gesoigneerd tweeslaapkamerappartement waar je zo in kunt, inclusief een dubbele garage die je ook als magazijn kunt gebruiken, een grote oprit én een toffe tuin Dat is véél waar voor je geld, hier vlakbij het groene Rivierenhof.
Vanop straat spot je de kenmerkende gevel van nummer 37 al, in rode baksteen met details in leisteen. Heel verzorgd, net zoals zowat het hele bel-etage appartement, trouwens. Op de grote oprit kan je al een auto kwijt - bye bye parkeerstress! Het gelijkvloers bestaat uit een dubbele garage van maar liefst 50 m2, die je ook kunt gebruiken als magazijn, bijvoorbeeld. Achteraan heb je nog drie aparte bergruimtes en toegang tot dé troef van dit appartement: een toffe tuin van 37 m2, met de bomen van de buren die over de schutting komen piepen. Je kunt hier nog heel wat kanten mee uit: van een gloednieuw terras maken, tot de tuin volledig heraanleggen met allerlei gezellige hoekjes erin.
Leefkeuken XL & warme blokjesparket Op de eerste verdieping heb je dan het eigenlijke appartement, waar je binnenkomt in de centrale inkomhal inclusief een grote ingemaakte kast. De warme blokjesparket die je hier ziet, loopt door naar de leefruimte vooraan: een enorm lichte ruimte in L-vorm met kamerbrede ramen en plaats voor een groot hoeksalon. De sierlijsten geven de ruimte meteen diepte, waardoor die nog langer lijkt.
De open keuken, die werd vernieuwd in 2017, is met z’n grote L-vormige kookwand en centrale keukeneiland een echte leefkeuken. Dat keukeneiland loopt namelijk door in een tablet die dienstdoet als eettafel en waardoor beide ruimtes subtiel met elkaar in verbinding staan. De keukenvloer is een lichtgrijze laminaat en de witte greeploze kastfrontjes voelen strak én tijdloos aan, een prima match met het houten werkblad. Je hebt hier een gasfornuis, ingewerkte dampkap, dubbele spoelbak, ingewerkte combi microgolfoven, koelkast, vaatwasser en heel wat kastruimte.
Weer in de hal heb je nog een moderne, betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche, lavabomeubel met spiegelkasten en brede lades, een handdoekendroger en een hangtoilet. De twee slaapkamers, ook op blokjesparket, bevinden zich achteraan. De master bedroom is met 16,5 m2 lekker ruim en licht en kijkt uit op het gezellige terrasje achteraan, waar je via de tweede slaapkamer/bureau toegang toe hebt. Enkele hangplanten aan je balustrade, een comfy stoel en een tafeltje en klaar is je loungeterrasje.
Felbegeerde buurt vlakbij het park Je woont hier net buiten de stad, in een gegeerde buurt. Niet moeilijk, want je hebt hier àlles wat je nodig hebt op wandelafstand, van de 3 supermarkten (Delhaize, Colruyt en Lidl), tot scholen, velostations, openbaar vervoer en grote invalswegen zoals de Ring en de E 313.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 762. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 274.000, ofwel ± € 3.513 per m². Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Online sinds mei 2023. Het werd gerenoveerd in 2017. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 78 m², een perceel van 150 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers.