Dorpsstraat 36, 3370 Boutersem

Dorpsstraat 36 - 3370 Boutersem - Omschrijving: dit mooie, instapklare appartement op het gelijkvloers bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt een aangename leefruimte met open keuken en 2 slaapkamers. Achteraan het appartement is er een terras en een omheinde tuin. In de gemeenschappelijke, ondergrondse parking zijn er een parkeerplaats en berging die bij het appartement horen.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open keuken, berging en wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte
Terras en tuin: omheinde tuin met terras en grasperk
Parking: parkeerplaats en berging
Ligging: het gebouw met 4 appartementen bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 650m en de aansluiting met de E40 op een 2-tal km.
De beschikbaarheid van dit appartement is bij notariële akte.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 865 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de centrale inkomhal bereikt men rechts de voordeur van dit appartement op het gelijkvloers. De inkomhal leidt links tot de matglazen draaideur naar de leefruimte, rechtdoor naar de nachthal en rechts leidt langs de ingemaakte vestiairekast tot de deur naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grijze keramische tegel.
Leefruimte: via de matglazen draaideur links in de inkomhal bereikt men de open leefruimte, met onmiddellijk links de doorgang naar de open keuken. De grote raampartij in de ruime leefruimte heeft centraal een vast raam en links en rechts raamdeuren die toegang geven tot het terras. De vloer in de leefruimte is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de inkomhal.
Open keuken: onmiddellijk links in de leefruimte leidt een doorgang naar de volledig ingerichte keuken in U-vorm, uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, ingebouwde vaatwasmachine, inductiekookplaat en dampkap, ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven en verder ruim voldoende keukenkasten en -lades onder het aanrecht in natuursteen en langs de keukenwand. Een enkel raam boven de wastafel zorgt hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de inkomhal.
Berging en wasplaats: een deur tegenover de doorgang naar de keuken leidt tot de berging en wasplaats. Hier bevindt zich de condenserende gasketel, het ventilatiesysteem en zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer in de berging is bekleed met een lichtgrijze keramische tegel.
Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met witgrijze, geassorteerde tegels.
Nachthal: de inkomhal loopt rechtdoor verder in de nachthal. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
2 slaapkamers: rechts en rechtdoor in de nachthal leiden deuren naar de 2 slaapkamers van het appartement, die beide aangename afmetingen hebben en een dubbel raam bieden dat uitgeeft aan straatkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met laminaat.
Badkamer: links in de nachthal leidt een deur naar de badkamer, die is uitgerust met een enkel lavabomeubel met opbergkast onderaan, spiegelkasten bovenaan en een kolomkast terzijde, een instapdouche, een toilet en een bidet. De vloer is bekleed met een lichte keramische tegel en de wanden zijn bekleed met dezelfde witgrijze tegel als in de toiletruimte.
Omheinde tuin met zonneterras
Via de buitendeuren in de leefruimte bereikt men het ommuurde terras achteraan het appartement en vervolgens de omheinde tuin met grasperk. Achteraan in de tuin leidt een tuinpoort naar het gemeenschappelijke binnenplein.
Garage
Een centrale doorgang leidt tot de gemeenschappelijke garage, waar een staanplaats en berging zijn die bij het appartement horen.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen
- CV op aardgas
- Ventilatie C
Conclusie:
Dit instapklare appartement op het gelijkvloers biedt een aangename leefruimte met open keuken en 2 slaapkamers. Achteraan het appartement is er een terras en vervolgens een omheinde tuin. In de gemeenschappelijke ondergrondse parking zijn er een parkeerplaats en berging die bij het appartement horen. Het gebouw met 4 appartementen bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 650m en de aansluiting met de E40 op een 2-tal km.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Boutersem (3370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 326.000, ofwel ± € 3.196 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 1.614 m². Het pand dateert uit 2012. Online sinds december 2022. Het EPC-label is B (157 kWh/m²).