Stationsstraat 91-J1-0104, 3370 Boutersem

Stationsstraat 91-J1-0104 - 3370 Boutersem - immo3000 heeft deze hoogwaardig afgewerkte assistentiewoning te koop tussen Leuven en Tienen. Deze nieuwbouw (2019) beschikt in totaal over 26 assistentiewoningen, waarbij zorg en oog voor detail hoog in het vaandel gedragen worden. Zo is er 24/7 een noodcentrale bereikbaar door op de alarmknop te duwen of aan het trekkoort te trekken. Via een geïntegreerde spreek-luisterverbinding in het appartement kan er onmiddellijk contact gelegd worden en indien nodig verdere actie ondernomen worden. Verder werd er hier gekozen om te werken met moderne warmtepompen en zullen er nog zonnepanelen geïnstalleerd worden (betaling reeds voldaan!) zodat het zeer lage E-peil van 30 bereikt is. Natuurlijk zijn de appartementen aangepast om zorgeloos te kunnen genieten van je oude dag en zijn ze volledig rolstoeltoegankelijk met ruime badkamer.

In tegenstelling tot veel van de hedendaagse nieuwbouwprojecten beschikt dit appartement over een ruime bewoonbare oppervlakte van 93m² met 2 slaapkamers en een prachtig zuidgericht terras om te genieten van het zonnetje. Hier géén drukke baan voor de deur, maar wel wat gezonde animo rondom. Bovendien beschikt het complex over een prachtige ontmoetingsruimte (met bar) waar er op geregelde tijdstippen verschillende activiteiten plaatsvinden. Als kers op de taart kan de ontmoetingsruimte gratis ter beschikking gesteld worden voor bv. familiefeesten of bijeenkomsten.

Dat de vraag naar assistentiewoningen stijgt is op dag van vandaag een absolute zekerheid. Er staan hier dan ook reeds een aantal personen op de wachtlijst om hun intrek te nemen. Geen leegstand, maar onmiddellijk rendement. Laten we ook niet vergeten dat er geen onroerende voorheffing verschuldigd is op assistentiewoningen. Win-win, toch

Verhuurprijzen/ dag: 34,47EUR X 30 = 1.034,10EUR/ maand netto
Dienstverlening/ dag: 7,55EUR (vanaf maart 2024 slechts 5EUR/ dag)
Prijs dienstverlening stijgt niet voor de 2e persoon op de kamer!

Klaar om in alle rust te genieten of net op zoek naar een interessante investering in een groeiende markt Neem dan contact op met Thomas van Immo3000 op 016 60 3000.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Boutersem (3370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 320.000, ofwel ± € 3.441 per m². Je vindt er 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 93 m². Het pand dateert uit 2019. Het EPC-label is A (45 kWh/m²). Online sinds mei 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 657.