De Zwaan 26, 2930 Brasschaat

De Zwaan 26 - 2930 Brasschaat - Opbrengsteigendom in centrum Brasschaat!
Pal in het centrum van Brasschaat vinden we dit eigendom, momenteel bestaande uit een gelijkvloers (83 m²) en duplex appartement (124 m²), op een perceel van 525m². Ondanks de centrale ligging, is het discreet en uiterst rustig gesitueerd in een autoluwe lus.
Het te renoveren gebouw is momenteel opgedeeld in een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer met tuin en een duplex appartement met 3 slaapkamers met terras. Achteraan de kavel zijn er 2 garageboxen (deze zijn inbegrepen in de prijs). Door de ligging in het centrum combineert u het beste van 2 werelden, namelijk op (werkelijke) wandelafstand van alle mogelijke winkels/restaurants en toch een perfecte mobiliteit. Openbaar vervoer en oprit van autosnelweg bevinden zich vlakbij. Wandelen en genieten van het groen en fit blijven, kan zo goed als over de deur. Ideaal!
Het eigendom is gedeeltelijk verhuurd.
Indeling:
We komen binnen aan de zijkant in de gemeenschappelijke inkomhal.
Gelijkvloers: We komen binnen in de centrale hal. Aan de voorzijde is de leefruimte. Van hieruit kan u via de eetkamer naar de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kunnen we naar het overdekte terras en de tuin (Oost). De slaapkamer bevindt zich eveneens langs de tuinzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droogkast.
Duplex: Via de trappenhal komen we bij de eerste verdieping en gaan binnen in de hal van het appartement. Aan de voorzijde is de leefruimte. Van hieruit kunnen we naar de ruime keuken en aansluitend de bijkeuken (voorzieningen voor wasmachine/droogkast). Vanuit deze bijkeuken kunnen we naar het aangename terras (15m²). Op deze verdieping is er ook nog een gastentoilet. Met de trap bereiken we de nachthal op de tweede verdieping. Hier zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een bergzolder.
Buiten:
Het eigendom is door de voortuin wat verder achteruit gelegen op de kavel. Het gelijkvloers beschikt over een overdekt terras met toegang tot een aangename kleine tuin. De duplex heeft een leuk terras toegankelijk via de keuken.
Kelder:
De kelder is ruim en droog. Elk appartement beschikt over 2 private kelders. In de gemeenschappelijke kelder bevinden zich de nutsmeters en verwarmingstoestellen.
Parking:
Naast het eigendom is er een lange oprijlaan naar de achteraan op het perceel gelegen garageboxen. Deze beschikken over een handmatige poort. De boxen zijn inbegrepen in de verkoop.
Bijzonderheden:
- Autoluwe lus in het centrum van Brasschaat
- Rustige ligging
- Automatische rolluiken
- Inclusief 2 garageboxen
- Volledig verhuurd
- Geen gemeenschappelijke kosten
- Aparte meters voor water / gas / elektriciteit
- Mobiliteit (openbaar vervoer, autosnelwegen, fiets)
- elektrische installaties conform

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 597 kWh/m² (duplex)
EPC 699 kWh/m² (gelijkvloers)

Sinds 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Documenten Indelingsplan

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2023. Het pand dateert uit 1960. Je vindt er een perceel van 525 m², een bewoonbare oppervlakte van 210 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 525.000, ofwel ± € 2.500 per m². Het EPC-label is F (597 kWh/m²).