du Boislei 34, 2930 Brasschaat

du Boislei 34 - 2930 Brasschaat - Te renoveren woning op toplocatie!
Deze te renoveren halfopen woning vinden we terug in de Du Boislei, één van de gegeerde straten vlakbij het centrum van Brasschaat. Deze woning biedt bijzonder veel mogelijkheden en beschikt vandaag over 3 slaapkamers en een perceel van 319m². Door de ligging in het centrum combineert u het beste van 2 werelden, namelijk op (werkelijke) wandelafstand van alle mogelijke winkels/restaurants en toch een perfecte mobiliteit. Openbaar vervoer en oprit van autosnelweg bevinden zich vlakbij. Wandelen en genieten van het groen en fit blijven, kan vlakbij. Ideaal! Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling gelijkvloers:
Via de oprit komen we tot bij het portaal en stappen de woning binnen in de inkomhal. Deze beschikt over een vestiaire en gastentoilet. We stappen rechtdoor naar de ruime leefruimte in L-vorm op plankenvloer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de keuken of het overdekte terras.
Eerste verdieping:
Via de trap komen we tot bij de centrale nachthal. Er zijn 3 slaapkamers, 1 aan de tuinzijde en 2 aan de voorzijde. De kleine slaapkamer is momenteel omgebouwd naar een extra badkamer met douche. Verder is er nog een douchekamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Deze casco zolderberging biedt een waaier aan uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder:
De woning beschikt over een kleine kelder waar de gas- en watermeter zich bevinden.
Tuin:
De leuke tuin met Noord oriëntatie is toegankelijk via de keuken of het overdekte terras.
Garage:
Er is een vrijstaande garage met houten poort, die ruimte biedt voor 1 wagen. Voor de woning is er een lange oprit waar 2 wagens achter elkaar geparkeerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Gegeerde straat vlakbij het centrum van Brasschaat
- Te renoveren (renovatieplicht)
- Uitbreidingsmogelijkheden 2de verdieping

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC F-label
Sinds 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, dus voor eengezinswoningen en appartementen.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Documenten EPC Indelingsplan

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1953. Het EPC-label is F (798 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 374.000 naar € 355.000 (-5%). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 319 m², een bewoonbare oppervlakte van 117 m². Online sinds januari 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 355.000, ofwel ± € 3.034 per m².