Kapelsesteenweg 364, 2930 Brasschaat

Kapelsesteenweg 364 - 2930 Brasschaat - Uitzonderlijke opbrengsteigendom, gelegen in Mariaburg-Brasschaat en thans bestaande uit 2 handelspanden en 2 bovenliggende appartementen. De authentieke gevel dateert van 1930 maar binnen zijn recent renovatiewerken uitgevoerd.

De appartementen zijn te bereiken via de achterzijde van het gebouw, met een gemeenschappelijke inkomhal welke uitgeeft op de bovenverdiepingen.

Het handelspand heeft 2 entiteiten, enerzijds het hoekpand (kappersalon) en anderzijds het naastliggende (Ferenco) met tekens hun toegangsdeur. De tussenmuur van de handelszaken kan makkelijk verwijderd worden om er één groot handelspand van te maken. De gevelbreedte van het geheel is ca. 28 meter, wat een extra troef geeft naar visibiliteit. Verder is er nog een kitchenette, bergruimte en toegang tot de kelderverdieping.
=> de handelspanden waren elk verhuurd aan 1.000 EUR/maand

Het 1ste appartement, op het eerste verdiep, is als volgt ingedeeld:
- privatieve inkomhal met gastentoilet
- zithoek
- ruime keuken met alle voorziene inbouwapparatuur
- hoofdslaapkamer met dressingkamer
- ruime badkamer met o.a. ligbad, douche
- tweede slaapkamer met eigen badkamer
=> het appartement was verhuurd aan 875 EUR/maand

Het 2e appartement, op de tweede verdipeing, is als volgt ingedeeld:
- privatieve inkomhal
- woonkamer
- ingerichte keuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- badkamer met douche
=> het appartement was verhuurd aan 775 EUR/manad

Bijzonderheden:
- het gebouw kent vandaag 1 kadastraal inkomen, zijnde 1.536 EUR
- de verwarming is collectief
- aparte ingangen, zowel voor de handelszaken als voor de appartementen
- conform elektriciteitsattesten voor zowel de handelspanden als de appartementen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Brasschaat (2930) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 405 m², een perceel van 182 m². Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is E (413 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 785.000, ofwel ± € 1.938 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.536. Online sinds februari 2024.