Driftweg 135, 8450 Bredene

Driftweg 135 - 8450 Bredene - Nieuwbouwresidentie Seaflower in Bredene is een terrasresidentie op een uiterst gegeerde eerstelijnslocatie met 43 ruime doorzonappartementen in een moderne, tijdloze architectuur.U heeft de keuze uit één-, twee- of drieslaapkamerappartementen met woonoppervlaktes tussen 80 en 135m². Elk appartement heeft zijn eigen ruime zonneterras met een open duin- of groenzicht. De 7 gelijkvloerse woonunits beschikken telkens over een diepe naar het zuiden gerichte privétuin. In de 4 penthouses geniet u vanop uw riante leefterras van een ongeëvenaard panoramisch zicht over duinen en zee. Kortom, in Residentie Seaflower vindt u zeker uw droomappartement op maat. Parkeer bovendien uw wagen in het ondergrondse parkeercomplex, waar u ook de fietsstalling en extra bergruimtes terug vindt.
Hoogstaande materialen, een tijdloze moderne architectuur, volop zon en een verbluffend uitzicht over de duinen van Bredene. Een dergelijke uitmuntende ligging als Seaflower is schaars aan onze Belgische kust. Elk appartement mag dus zeker beschouwd worden als een waardevaste belegging en een zekere investering. En natuurlijk als een heerlijke plek om te wonen of op vakantie te komen!
Residentie Seaflower kijkt uit over de prachtige duinengordel van Bredene. U geniet hier op een eerstelijnslocatie van een uniek open zicht op het wuivende helmgras met daarachter het strand. Wist u trouwens dat Bredene de enige gemeente is aan de Belgische kust waar de duinengordel zich over de volledige lengte van de gemeente uitstrekt? Steek de duinen over en u komt op de autovrije wandeldijk van Bredene die u leidt naar het heerlijke zomerterras van Twins Club, de bekende hotspot voor watersportliefhebbers. Seaflower ligt op slechts 300m van de Duinenstraat en de Kapelstraat, de bekende winkelstraten van Bredene. Hier vindt u alles wat u nodig hebt: bakkers, slagers, boetieks, restaurants en supermarkten. Daarnaast vindt u in de onmiddellijke omgeving ook het shoppingcentrum van Bredene, het cultuurcentrum Staf Versluys en het 9 hectare groene recreatiedomein Grasduinen terug. Met de fiets of de wagen staat u in geen tijd in het bruisende Oostende of het pittoreske De Haan en met de halte van de kusttram op enkele minuten wandelen, ligt de hele kust binnen handbereik. Een toplocatie dus, zoveel is duidelijk!

Onderhandse verkoopsovereenkomst of compromis tekenen
Wanneer u beslist om een nieuwbouwappartement aan te kopen in één van onze residenties, wordt voorafgaand aan de notariële akte een onderhandse verkoopovereenkomst (compromis) en een technisch lastenboek ondertekend. Dit gebeurt bij ons op kantoor.
In deze overeenkomst verbindt u zich als koper, om voor een welbepaalde vaste prijs (verkoopovereenkomst) en een welbepaalde afwerking (technisch lastenboek), tot aankoop. In de compromis worden ook de betalingsvoorwaarden gestipuleerd.
De aankoopprijs van een nieuwbouwappartement wordt steeds onderverdeeld in een som voor de grondwaarde (prijs van de grond) en een som voor de constructiewaarde (prijs van de bouwwerken).
Wat de betaling betreft zijn er twee mogelijkheden.

Aankoop op plan
In dit geval koopt u een nog te bouwen appartement, of een appartement in opbouw. Deze formule biedt allerlei voordelen:

Extra bescherming
100% voltooiingswaarborg garantie Wet Breyne.



Wat dient u te betalen en wanneer?
Na de ondertekening van de verkoopovereenkomst betaalt u binnen de 8 dagen via overschrijving een voorschot van 5% op de totale verkoopsprijs exclusief kosten. Dit is een voorschot op de grond.
Binnen de 2 à 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt de notariële akte verleden.
Op dat moment betaalt u:
Naar gelang de werken vorderen, krijgt u een factuur van de schijven van bouwwerken toegestuurd.
Deze gaat altijd vergezeld van een attest “voltooide bouwwerken”, waarin de architect bevestigt dat de betreffende schijf naar behoren is afgewerkt.
Een voorbeeld maakt duidelijk hoe de schijven elkaar opvolgen en hun aandeel in de totale koopsom:
*Deze voorwaarden kunnen afwijken per residentie.
Architectonisch beton
Onze voorgevel wordt opgetrokken uit wit architectonisch beton. Dit kan in een gepolierde of een gezuurde versie zijn. Beide afwerkingen zorgen voor een frisse uitstraling en geven de nodige allure aan de gevel. Alle voegen tussen deze elementen worden opgespoten met een hoogwaardige elastische voeg.

Ramen
Onze ramen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in PVC. In de voorgevel worden deze in een antraciet kleur afgewerkt zodat deze een contrast geven bij het wit architectonisch beton. Alle vaste-, draai-, draaikip- en schuiframen hebben aan de binnenzijde een warm witte afwerking om eenvoudig op te gaan in uw interieur.

Balustrades
Afhankelijk van de architectuurplannen worden onze gevels afgewerkt met glazen balustrades. Deze worden ter plaatse gehouden door aluminium staanders. Het geheel zorgt voor een zeer moderne en hedendaagse look.
Thermische isolatie:
• voor en achtergevels (buitenmuren): RT-waarde 5.82m²K/W
• zijgevels / wachtgevel (buitenmuren): RT-waarde 4.65m²K/W
• gemene muren tussen verwarmde gebouwen: RT-waarde 1.60m²K/W
• tussenmuren tussen appartementen: RT-waarde 1.20m²K/W
• vloer boven kelder / vloer glvl: RT-waarde 3.59m²K/W
• tussenvloer tussen appartementen: RT-waarde 1.60m²K/W
• plat dak: RT-waarde 7.00m²K/W
• plat dak mét terrasafwerking: RT-waarde 4.00m²K/W
• hellend dak: RT-waarde 4.86 m²K/W
• schrijnwerk: Uw-waarde totale raam = 1.35W/m²K – 1.0 glas met ZTA 50%
>> lees meer

Akoestische isolatie:
Alle appartementen van vastgoedgroep Degroote voldoen aan het normaal akoestisch comfort. Meer bepaald aan de norm NBN S01-400-1.
>> lees meer

Technieken:
Ieder appartement beschikt over individuele meters betreft elektriciteit, gas en water, zodat de toekomstige eigenaar steeds een individuele afrekening verkrijgt van een leverancier naar keuze. Ieder appartement beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D.
>> lees meer
Vloeren
Als klant van Vastgoedgroep Degroote kan u bij FLOORMASTERS kiezen uit een assortiment van een 60-tal vloertypes. Alle types bestaan uit mooie en kwalitatieve keramische vloeren ter waarde van € 100 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Een keramische vloertegel heeft niets dan voordelen, zowel in onderhoud als stijl zijn er talrijke varianten. Deze vloeren zijn allen gerectificeerd (=maatvast) zodat deze optimaal kunnen afgewerkt worden met een voeg van 3 mm wat zorgt voor een moderne en hedendaagse look.

Wandbekleding
In de badkamer worden alle muren tot plafond met wandtegels bezet. Bij FLOORMASTERS kunt kiezen uit een 40-tal types wandbekleding ter waarde van € 70 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. In het toilet en in de keuken tussen werkblad en hangkasten worden er ook door u gekozen wandtegels voorzien.

Laminaat
De slaapkamers worden uitgevoerd in hoogwaardig laminaat ter waarde van € 65 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Het laminaat wordt afgewerkt met een geluiddempende en isolerende ondergrond (3mm). Door de unieke WoodStructure + techniek verkrijgt het laminaat een natuurgetrouwe houtstructuur waarbij het reliëf de design perfect volgt. Een vloer met een authentieke sfeer, een oplossing zonder zorgen.

FLOORMASTERS, opgericht in september 2002 en deel uitmakend van Vastgoedgroep Degroote, is een speciaalzaak van méér dan 1.800 m² met een diversiteit aan producten inzake vloer- en wandbekleding voor zowel particulieren als professionele klanten. Bij FLOORMASTERS maakt u uit hun uitgebreid én up-to-date assortiment vlot uw juiste keuze. U vindt er de meest degelijke
materialen zoals keramische tegels, wandtegels, laminaat, natuursteen, parket, raamtabletten, …
Brugsesteenweg 101 – 8450 Bredene
tel. 059/24 20 40 – info@floormasters.be
www.floormasters.be
Badkamermeubel:
• het badkamermeubel is van het merk Sanijura, type ‘Sobro' en omvat
∼ een keramische tablet
∼ 1 of 2 geïntegreerde lavabo's met greeploze onderkast met soft-closing systeem
∼ een bovenkast met spiegeldeuren en een lichtlijst
∼ een verchroomde mengkraan van het merk Hans Grohe, type ‘Focus 100’

Ligbad:
• het ‘Quaryl'-ligbad is van het merk Villeroy & Boch, type ‘Libra’
• een Hans Grohe thermostatische badkraan met douchestang en handsproeier
• het ligbad is uitgerust met een draaibare glazen badwand
• de badwand bestaat uit helder glas, afgewerkt met aluminium profielen

Inloopdouche:
• de Villeroy & Boch inloopdouche is samengesteld uit een ‘Acryl'-douchetub
• een Hans Grohe thermostatische douchemengkraan en douchestang
• de afscheiding wordt gemaakt met een walk-in douchewand van het merk Inda

Toilet en accessoires:
• het geëmailleerd hangtoilet en handwasbakje draagt het merk Villeroy & Boch
• er wordt door u gekozen faience voorzien aan het “san-bloc” (= achter hangtoilet)
• het inbouwsysteem met dubbele spoeling is van het merk Geberit
• accessoires: papierhouder, handdoek- en borstelhouder, sifon en wandspiegel
Handelswaarde:
De voorziene handelswaarde van uw keuken geleverd en geplaatst:
• twee- of drieslaapkamer appartement: € 12.500 (incl. btw)
• één-slaapkamerappartement: € 10.000 (incl. btw)

Specificaties inrichting en afwerking:
• werkblad (maatwerk) bestaat uit graniet jasberg met gepolijste, verzoet of anticato
• de uitvoering van de kasten is volledig greeploos wat zorgt voor een strak design
• luxe pottenwagenkast is voorzien incl. een binnenlade met bestekindeling
• het keukenmeubilair is beschikbaar in een 15-tal modieuze frontkleuren en types
• alle de deuren sluiten zacht dankzij blumotion afremsystemen
• een beweegbare verchroomde ééngreepsmengkraan en een verchroomde schellkraan

Specificaties toestellen:
• de vijf elektrisch inbouwtoestellen zijn van de gekende merken AEG
∼ AEG combi-oven in inox uitvoering: grill – hetelucht – microgolfoven
∼ AEG keramische kookplaat met vlakke rand in rvs en 4 kookzones
∼ AEG koelkast in klasse A met vriesvak (16 liter) en inbouwkoelkast (149 liter)
∼ AEG vaatwasmachine met 6 afwasprogramma’s
∼ AEG telescopische dampkap met koolfilter en 4 ventilatiestanden