Boterlaarbaan 45-1V, 2100 Deurne

Boterlaarbaan 45-1V - 2100 Deurne - Wonen in een hoekpand, dat betekent steevast: veel licht. In dit fijne appartement op de eerste verdieping met z’n grote ruimtes stap je zo in, of fris je makkelijk op naar eigen smaak. Bonus is de locatie, vlakbij het mooie Rivierenhof. Optionele garagebox aan te kopen mogelijk.
Je ziet het al vanop straat: dit kleinschalige gebouw heeft een degelijke constructie, aangename lichtinval dankzij z’n hoekligging en uitgekiende indeling. Bovendien ligt het wat dieper naar achteren, waardoor je meer privacy en rust hebt. Je komt het appartement binnen in de hal, waar je al meteen voelt hoe ruim en licht het hier is. Je hebt in de hal alvast een apart, gastentoilet, een vestiairekast en nog een praktische berging.
Klaar voor gebruik! De laminaat die je hier ziet, kan zeker nog een tijdje dienstdoen, maar vervang je ook heel makkelijk, door een warme parketvloer bijvoorbeeld. Door de dubbele deuropening word je naar voren gezogen, richting het daglicht dat hier rijkelijk binnenstroomt in de leefruimte van maar liefst 38 m2, inclusief een sierhaard. Massa’s plaats dus voor dat grote hoeksalon, die grote eettafel en dan heb je nog plek over voor en bureau- of leeshoekje en heel wat planten. De keuken - op een keramische tegelvloer - bevindt zich ernaast en kan perfect gebruikt worden. Je vindt hier twee praktische keukenwanden tegenover mekaar. Na het plaatsen van een fornuis en koelkast heb je een keuken met een mooie dampkap, dubbele inox spoelbak, plaats om een vaatwasser te zetten, heel wat kastruimte en een groot werkblad. De volledig betegelde keuken is zo automatisch voorzien van een spatwand en zeer gebruiksvriendelijk.
De badkamer werd voorzien van een strakke grijze tegelvloer. Je hebt hier een praktische, betegelde douchebad, lavabo met een onderkast en een spiegelkast. Er is tevens plaats voorzien voor uw wasmachine en droogkast.
De twee lichte, ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, en hebben beiden dezelfde tapisplein vloer. Een nieuwe vloer is ook hier dus zo gelegd! De master bedroom meet maar liefst 22 m2 en heeft toegang tot het fijne, noordgerichte terras. De strakke betonvloer die je hier buiten ziet, is spiksplinternieuw en met enkele planten, een tof zeteltje en een buitentapijt komt ie extra goed tot zijn recht.
De stad zo in en uit & vlakbij enkele parken Het is hier lekker centraal wonen, op de Boterlaarbaan: vlakbij de stad en toch is ook het groen niet veraf. Zo heb je om de hoek het Rivierenhof en Park Groot Schijn. Je hebt hier allerlei supermarkten en winkels op wandelafstand, net als scholen en openbaar vervoer. Ook via de op- en afritten van de autosnelweg ben je in een handomdraai vertrokken in alle windrichtingen.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Deurne (2100) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 600. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 2.311 per m². Online sinds juli 2023. Het pand dateert uit 1966. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een perceel van 599 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 106 m². Het EPC-label is B (188 kWh/m²).