Eksterlaar 19, 2100 Deurne

Eksterlaar 19 - 2100 Deurne - Classy appartement met uniek zicht op het Boekenbergpark


Locatie

Wat de omgeving betreft,behoort deze stek tot één van demeest gegeerde plekjes van Deurne - Zuid. Het is dan ook heerlijk wandelen in nabije parkenzoalshet charismatischeBoekenbergpark - een mini-bos met ecologische zwemvijver -, het romantische Te Boelaerpark met zijn ruime grasvelden, cederbomen en het hypermoderne kinderspeelfontein. Bovendienligt het Provinciaal Groendomein Rivierenhof met rozentuin, minigolf, kinderboerderij en concertarena op een boogscheut hier vandaan.Ook handel, horeca, verschillende dokterspraktijken en openbaar vervoer vind je in de onmiddellijke omgeving.


Beschrijving

Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, dateert van 1964. Tijdens deze bouwperiodekrijgt architectuur - dankzij de invloeden van Bauhaus - extra aandacht voor ruimtelijkheid, vorm, stijl en licht.Opvallend is ook dat de volledige constructie zeer degelijk is. In de imposante verzorgde gelijkvloerse inkomhal op groen marmermet achterliggende draaitrap en lift zit je volop in de sixties. Ook de separate volwaardige grote inpandige garageendito kelderberging vind je op dit gelijkvloerse niveau.

Het appartement zélf werd in 2018 aan een totaalrenovatie onderworpen. Onderandere de elektriciteitsinstallatie, loodgieterij, sanitair en keuken werden efficiënt en smaakvol vernieuwd. Hetbestaande duurzame parketkreeg eenprofessionele schuurbeurten wordt op regelmatige basis vakkundiggeölied. Hier krijg je het verlangen om blootvoets het zachte parket te strelen.

Het grondplan van dit appartement isopvallend vernuftig. De woonfunctie op deze tweede verdieping ontplooit zich vanuit de centrale inkomhal.Ze scheidt bureel met terrasvan de woonruimte dankzij grote glaspartijen waardoor transparantie en subtiel helder licht overheersend werken.Deuitgestrektewoonoppervlakte van het appartement is comfortabel overzichtelijk en respecteert de privacy van élkeruimte an sich.Er valt geen overtolligheid te bespeuren waardoor dit appartement mooi is in zijn eenvoud,maar oh!... zochique. De woonkamer en volledig geëquipeerde keuken - met in haar verlengde een zeer gestructureerde knappe berging - liggen aan de straatzijde. Je kijkt uit op het Boekenbergpark waardoor de natuur onlosmakelijk verbonden is met het interne beleven.Achteraan twee slaapkamers en het bureel.Tussenin en eerder discreet ingeplant: nachthal, badkamer enafgezonderdtoilet.


Belangrijkste troeven

- bijzonder comfortabel uniek appartement
-de ruimtelijkheid van het geheel
- volledig vernieuwd
- hoge afwerkingsgraad
- alle keukentoestellen zijn "Miele"
- geen inkijk
- volwaardige inpandige garage en grote kelderberging zitten in de prijs begrepen
- aanwezigheid van lift
- goede EPC score
- de uitzonderlijke locatie
- lage maandelijkse gemeenschappelijke onkosten
Verplichte vermeldingen

EPC: 145 kWh/h/m²
Stedenbouw in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Deurne (2100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (145 kWh/m²). Online sinds september 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 2.392 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.358. De woning biedt een perceel van 199 m², een bewoonbare oppervlakte van 199 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers.