Gijsbrecht van Deurnelaan 37, 2100 Deurne

Gijsbrecht van Deurnelaan 37 - 2100 Deurne - Opbrengsteigendom met 2 appartementen, handelspand en garagebox met oprit

Dit interessant opbrengsteigendom bevindt zich op een strategische locatie, het is slechts enkele minuten verwijderd van diverse winkels, het park 'Bisschoppenhof' en het is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het is gelegen is een kalme residentiële buurt en combineert de voordelen van rust met de nabijheid van belangrijke invalswegen.

Dit pand omvat twee appartementen en een commerciële ruimte op het gelijkvloers, en een garagebox met oprit. De gemeenschappelijke inkomhal biedt toegang tot zowel de appartementen als de zij-ingang van het handelspand.

De commerciële ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een winkelruimte van -40m², een apart toilet en een keuken, biedt een veelzijdige ruimte voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Met volledige toegang tot de achterliggende koer en kelder, zijn er verschillende mogelijkheden. De bovengelegen appartementen van ongeveer 91m² per stuk, met elk twee slaapkamers, zijn comfortabel en bieden een aangename leefruimte. Het appartement op de eerste verdieping beschikt tevens over een ruim zonneterras.

Elke eenheid beschikt over een eigen cv-installatie, water is één gemeenschappelijke meter voorzien van tussenmeters. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, en er zijn 3 afzonderlijke EPC's.

Met een totale oppervlakte van ongeveer 298m², is deze eigendom een rendabele investering met een diversiteit aan mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Tweede verdieping is momenteel verhuurd

Handelspand staan leeg

Individuele meters voor gas en elektriciteit

14cm dakisolatie aanwezig

Bouwmisdrijven gekend, regularisatieprocedure is lopende

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Deurne (2100) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 529.000, ofwel ± € 1.775 per m². Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Online sinds december 2021. Het pand dateert uit 1963. De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 250 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 298 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 591.000 naar € 529.000 (-10%).