Arnold-Sauwenlaan 26, 3650 Dilsen-Stokkem

Arnold-Sauwenlaan 26 - 3650 Dilsen-Stokkem - Aan de rand van Stokkem-centrum gelegen eigendom, bestaande uit 2 appartementen, 2 garages en een diepe boomgaard-tuin met zicht over de velden.
Het gebouw werd opgetrokken in 1978 en sindsdien goed onderhouden. Beide appartementen beschikken over een private inkomdeur, eigen verwarmingsinstallatie (op aardgas), en hebben elk een afgesloten garage in metselwerk.
Het perceel is 10,71 m breed aan de straat en is 60 m diep.
EPC app. gelijkvloers: 221 kWh/m² - EPC App. verdieping: 308 kWh/m².
APPARTEMENT 1 – GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,59 m)
- Private inkomhal: (2,54 m x 2,50 m = 6,35 m²) – tegelvloer – hal met vestiaire – vanuit de hal is toegang naar alle ruimten van het appartement - deur naar de traphal naar het appartement boven.
- Leefkeuken: (5,25 m x 2,79 m / 3,20 m = 16 m²) - tegelvloer – leefkeuken met eethoek en zicht naar de Arnold Sauwenlaan - de keuken is momenteel eenvoudig ingericht met spoeltafel, fornuis, dampkap, koelkast.
- Koele berging palend aan de keuken: (1,80 m x 1,25 m = 2,25 m²).
- Woonkamer: (4,50 m x 7,50 m = 33,00 m²) – tegelvloer – vensters op voorgevel en zijgevel – voorzetrolluiken – schouwmantel in metselwerk.
- Badkamer: (2,50 m x 2,30 m = 5,75 m²) – tegelvloer – ingericht met nieuwe inloopdouche met zitje en glazen wand – wastafel – aansluitingen voor wasmachine.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) - vinylvloer – de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
- Slaapkamer 2: (4,07 m x 3,79 m / 2,00 m = 15,00 m²) – vinylvloer – hoofdslaapkamer.
APPARTEMENT 2 – EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,59 m) deels ingerichte zolder.
- Private inkomhal: (2,50 m x 5,00 m) - tegelvloer – via een eigen inkomdeur op de zijgevel, met plaats voor vestiaire, is een stevige en praktische draaitrap naar de verdieping.
- Leefkeuken: (5,25 m x 2,79 m / 3,20 m = 16 m²) – leefkeuken naast de woonkamer - tegelvloer - keuken met eethoek; de keuken is ingericht met spoeltafel, vaatwasser, keramisch fornuis en dampkap, koelkast.
- Koele berging palend aan de keuken: (1,80 m x 1,25 m = 2,25 m²) – donkere berging.
- Woonkamer: (4,50 m x 7,50 m = 33,00 m²) – tegelvloer – vensters op voorgevel en zijgevel – haard in metselwerk – balkon op de zijgevel, toegankelijk via deurvenster.
- Badkamer: (2,50 m x 2,30 m = 5,75 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, wastafel, bidet – muurbetegeling tot op ca. 1,80 m hoogte.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje.
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) - vinylvloer – de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
- Slaapkamer 2: (4,07 m x 3,79 m / 2,00 m = 15,00 m²) – vinylvloer – hoofdslaapkamer.
ZOLDER (plafondhoogte: 2,32 m)
- Hobbyruimte: (6,60 m x 3,89 m = 25,67 m²) – houten plankenvloer op betonnen tussenverdieping – afgewerkte ruimte met raam op de zijgevel – plafond afgewerkt in houten planchetten.
- Bergzolder: (9,14 m x 3,32 m = 30,35 m²) – nokhoogte 4,59 m – grote bergruimte – hier komt de trap boven – hier staat momenteel een uittrektrap – de locatie is wel goed: als de trap openstaat, hindert ze niet.
KELDER (plafondhoogte: 1,90 m)
- C.v.-ruimte: hier bevinden zich de 2 c.v.-ketels op aardgas zich.
- Bergkelder.
- Verder is kruipkelder onder het volledige gebouw.
TUIN
Achter de garages is een diepe achtertuin: een droom van een boomgaard! Talrijke fruitbomen dragen hier uitgebreid vrucht: pruimen, appelbomen, perenbomen …
GARAGE
- Vrijstaand garage-gebouw in metselwerk, bestaande uit 2 naast elkaar gelegen afzonderlijke garages, elk met metalen wentelpoort op de voorgevel en metalen deur naar de tuin – licht en stroom aanwezig.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.