Hofgracht 3-2, 2650 Edegem

Hofgracht 3-2 - 2650 Edegem -
!!! !!!

Ruim en licht 2-slaapkamerappartement (ca. 115m²) op de eerste verdieping van een recent en kleinschalig gebouw zonder lift. Gelegen in een rustige woonwijk en toch op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, St-Goriksplein, park 'Romeinse Put', ...
INDELING

We betreden het appartement via de ruime inkomhal op tegel, die voorzien is van ingemaakte kasten en een gastentoilet met handenwasser.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte woonkamer op tegelvloer.
De keuken is ingericht met opbergkasten, een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat dampkap en werkblad.
Aansluitend is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aan de achterzijde van het gebouw vinden we 2 ruime slaapkamers (20 en 13m²) op laminaat.
De grootste slaapkamer geeft uit op een terras (7m²) met uitstekende oriëntatie.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en een dubbele lavabo met spiegel.
BIJZONDERHEDEN

Kelderberging aanwezig inpandige garage en staanplaats voor het gebouw;
EPC: 234 kWh/m²;
Vaste kosten: € 70/mnd: syndicus, water, onderhoud gemene delen, blokpolis, minuterie.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.060. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 2.339 per m². Het EPC-label is C (234 kWh/m²). Het pand beschikt over een perceel van 465 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 115 m². Online sinds oktober 2022. Het pand dateert uit 1991.