Opstal 47, 2650 Edegem

Opstal 47 - 2650 Edegem - In een rustige woonwijk te Edegem bieden wij u dit ruim 3-slaapkamer/duplexappartement (121m²) met tuin en buitenkeuken aan. Het gebouw zelf werd opgetrokken in 1970 en doorheen de jaren steeds goed onderhouden. Er zijn slechts 5 appartementen in het gebouw. Het appartement zelf bevindt zich op de 1e verdieping en deels op het gelijkvloers. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de individuele centrale verwarming verloopt op gas en de elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Er zijn geen aanstaande kosten in het gebouw. Het dak is reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen. Indeling: De leefruimte van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw. We betreden dit appartement via de ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Aan de voorzijde vinden we de ingerichte keuken voorzien van alle comfort en de lichte leefruimte op kwalitatieve laminaat. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met lavabo en spiegel. Tevens werd in de badkamer een trap voorzien naar de gelijkvloers verdieping. Verder op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een achterliggend terras. In de masterbedroom is er airco voorzien. Het gelijkvloers is bereikbaar via de centrale inkomhal van het gebouw of via de trap in het appartement zelf. Op het gelijkvloers zijn er twee ruime kamers. De eerste kamer wordt momenteel gebruikt als berging, de tweede kamer is een bureau/polyvalente ruimte die toegang geeft naar de tuin. De zonnige tuin beschikt over een overdekt terras met buitenkeuken. De oriëntatie van de tuin is zuid! De vaste maandelijkse kosten in het gebouw bedragen 100 euro/maand: syndicus, blokpolis, onderhoud en elektriciteit gemene delen, provisie water. Er is de mogelijkheid om een garagebox in een nabij gelegen garagecomplex bij aan te kopen aan € 30.000 Graag som ik nog eens de pluspunten op van dit unieke appartement in Edegem: Gebouw met slechts 5 eigenaars In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, ... 3 volwaardige slaapkamers Cv op gas, overal dubbele beglazing met ALU schrijnwerk, geen aanstaande kosten in het gebouw Aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie en overdekte buitenkeuken Mogelijkheid om garagebox bij aan te kopen in een nabij gelegen garagecomplex EPC 1eV 110 kWh/m² jaar EPC glv 364 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.