Molenlei 293, 2650 Edegem

Molenlei 293 - 2650 Edegem - ! ! Op de grens van Edegem en Mortsel bieden wij u dit uitzonderlijk appartement (150m²) aan met een prachtig, zuidgericht terras (40m²). Het appartement beschikt over de 3 slaapkamers. Het gebouw, dat dateert van 2004, werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en beschikt over een lift. Het appartement zelf bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw met 11 entiteiten. Op het gelijkvloers is er een dokters-en tandartsenpraktijk en een kapper! Het gebouw is gelegen op een centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en Mortsel, in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Achter het gebouw is er een recreatiezone (in privé eigendom) waar niet gebouwd mag worden. Een groen uitzicht is een garantie! Het appartement zelf beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op gas. De elektriciteit werd volledig gerenoveerd en is conform de voorschriften van het AREI. Het dak van het gebouw is voorzien van voldoende isolatie conform de normen van 2020. Er zijn geen aanstaande kosten aan het gebouw. Indeling: We betreden het appartement in de centrale inkomhal. De toegangsdeur werd vervangen door een veiligheidsdeur. In de hal is er een apart gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde vestiaire-en schoenenkast. Voorts is er in de hal een aparte berging met ingebouwde bergkasten. Dit is een nuttige ruimte om bijvoorbeeld voorraad te stapelen of een extra diepvries te zetten. Ook de zekeringenkast van de elektriciteit bevindt zich hier. Lopen we verder door komen in de grote leefruimte van maar liefst 60m². Door de grote raampartijen krijgt u enorm veel licht binnen. Onmiddellijk wordt uw aandacht afgeleid door het enorme, zuidgerichte terras (40m²) op plankenvloer. Aan het terras is er tevens een berging voorzien en een waterkraantje. De grote schuiframen naar het terras kan u in de zomermaanden volledig openzetten waardoor uw enorme leefruimte nog veel groter lijkt. De keuken werd eveneens volledig vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een ingebouwde ijskast met koelvak voor groenten, vaatwasmachine, ingebouwde oven en lavabo. Bovendien zijn er voldoende bergkasten voorzien. De leefruimte wordt gescheiden van het nachtgedeelte door grote, stalen deuren. Door het gebruik van glas hebt u ook in de nachthal natuurlijk lichtinval. Lopen we dus verder door komen we aan de slaapkamers. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer werd tevens volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche (met verwarmde wand), een badkamermeubel met dubbele lavabo en bergkastjes en een 2e toilet. Tevens is er in de badkamer een aansluiting voorzien voor was-en droogmachine. Deze zou u nog kunnen laten wegwerken in een kast. Inpandige autostaanplaats en een aparte bergkelder (8m²) met elektriciteit verplicht bij aan te kopen aan € 25.000 De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 140 euro/maand (syndicus, blokpolis, onderhoud gemene delen liften, reserve, verlichting gemene delen). Kortom een appartement voor al wie gesteld is op luxe, privacy en ruimte! Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit exclusieve eigendom: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en Mortsel Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen In heel het appartement werd dezelfde parket gelegd Elektriciteit conform voorschriften, overal dubbele beglazing met ALU schrijnwerk, individuele cv op gas Prachtig, groen uitzicht vanop het gigantische terras EPC: 115 kWh/m² jaar Voor een bezoek terplaatse mail hallo@habicom.be of bel 03/449.42.41! Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.