Noulaertsplein 6, 2650 Edegem

Noulaertsplein 6 - 2650 Edegem - Algemeen
Op deze absolute toplocatie vinden we dit prachtig gerenoveerd gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en grote tuin. De unieke ligging aan Hof Ter Linden maakt dat u op enkele passen van uw voordeur toegang heeft tot een groen domein van 90 ha met brasserie, restaurant, speeltuin, pluktuin,... .De renovatie werd recent afgerond en werd uitgevoerd met zeer kwalitatieve materialen. Begin juni staat het schilderen van de gevel nog op de planning.

Werkelijk uniek is de ruime tuin met terras en een perfecte zuid-oriëntatie. De grote ramen in de achtergevel brengen een zee van licht naar binnen en maken dat u onmiddellijk naar buiten wordt gezogen om heerlijk rustig te vertoeven vlak aan centrum Edegem. Door de kleinschaligheid van het gebouw zijn de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt. Allemaal nieuwe individuele meters en een lage EPC op de koop toe.

Indeling:
De inkomhal van het appartement verbindt alle ruimtes. Aan de straatzijde zijn er 2 mooie slaapkamers volledig uitgevoerd op parket. Tegenover de slaapkamers vinden we de prachtige badkamer voorzien van een grote inloopdouche afgewerkt met marmerwanden en een ruime dubbele lavabo. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het toilet met handenwasser en een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Aan de achterzijde vinden we de grote leefruimte op parket. Er is een prachtige keuken geplaatst met een gigantisch eiland. Op het eiland vinden we de spoelbak en de vaatwasmachine terug samen met een eethoek. Verder beschikt de keuken over een kookplaat, koelkast, diepvries, combi-oven en hetelucht-oven. Tel hierbij nog een groot aantal lades en een prachtig wit composieten werkblad, u zal meteen verliefd zijn op deze keuken.

Via een dubbele deur en een groot schuifraam is er toegang tot het ruime terras dat deels overdekt is. Uniek is natuurlijk de grote tuin (110 m²) met perfecte oriëntatie. Er hoort ook nog een ruime kelderberging van 14 m² bij dit aanbod.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 830. Het omvat een perceel van 224 m², 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 1 badkamer. Online sinds juni 2022. Het EPC-label is B (181 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 4.211 per m².