Oude Baan 81-0-2-C, 3630 Eisden

Oude Baan 81-0-2-C - 3630 Eisden - Gelijkvloers 3-gevel appartement, 2 slaapkamers.

Residentie ‘'Rosas'' is gelegen op de Oude Baan 81, nabij de winkelstraten Kruindersweg en Pauwengraaf, waar talrijke winkels gelokaliseerd zijn. Alsook is dit nieuwbouwproject op nabije afstand gelegen van Outlet Shopping Maasmechelen Village, Fashion Point, Euroscoop, Decathlon…

Prijs van het appartement bedraagt 172.400 euro, inclusief ondergrondse parking.
Dit wordt bij benadering 212.522 euro incl. btw en aankoopkosten, aandeel basisak...te, aansluitingen nutsvoorzieningen.

Het 3-gevel appartement biedt een prachtig zuidoost georiënteerd terras (40 m²), 2 slaapkamers, alsook een ondergrondse autostaanplaats (incl. bij de verkoopprijs). Het appartement wordt in de huidige toestand opgeleverd en kan bijgevolg volledig afgewerkt worden naar smaak van de koper.
Niet inbegrepen in verkoopprijs: keuken - vloerbedekking in woonkamer en slaapkamers.

Ondanks dat het gelegen is dichtbij winkels en horeca, wordt u rust toch gewaarborgd aan de achtergevel van de residentie, waar u het ruime terras vindt en geluidsoverlast achterwege blijft vanwege de bebouwing.

Het gebouw is overal voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd op aardgas (combi gaswandketel).Vensters op voorgevel, zijgevel en achtergevel.

GELIJKVLOERS
Inkomhal (1,10 x 1,00/7,90 = 7,60m²) - tegelvloer
Woonkamer (5,65/3,04 x 4,44/8,75 = 25,08m² + 12,79m² = 38m²) – open keuken - met schuifraam naar het terras -
Slaapkamer 1: (2,88 x 3,90 = 11,23m²)
Slaapkamer 2: (2,90 x 2,30 = 6,67m²)
Badkamer: (1,80 x 2,40 = 4,32m²)
Toilet (0,90 x 1,42 = 1,27m²)
Wasplaats: (0,80 x 2,02 = 1,62m²) – tegelvloer – hierbevindt zich de gaswandketel

TERRAS
Oppervlakte (7,35 x 5,40 = 39,69m²) – palend aan de woonkamer – aan de achterzijde van het gebouw

KELDER
Ondergrondse parking en kelderberging bij de genoemde prijs van 174.400 euro inbegrepen (excl. btw en kosten)

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.