Pauwengraaf 36, 3630 Eisden

Pauwengraaf 36 - 3630 Eisden - Ruim handelspand met handels gelijkvloers van 261 m²! Op de 1ste verdieping is een volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers en mooi terras. De 2de verdieping kan dienstig zijn voor extra slaapkamers/bureel/hobby of kan afzonderlijk vergund worden, mits enkele aanpassingen.
Betonnen constructie tussen de winkel en de 1ste verdieping. Dubbel houten stevige constructie tussen 1ste en 2de verdieping. In de kelder is nog 144 m² berging, en een kruipkelder van 114 m².
Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd voor 1300 euro/maand.
Er is een rechtstreekse ingang naar het handelsgedeelte, en een afzonderlijke ingang voor de woongelegenheid.
Afzonderlijke tellers voor de winkel en de woongelegenheid: water, gas, electriciteit.
Een 3de aansluiting gas, staat op wacht voor het appartement op de 2de verdieping.
EPC: appartement: 369 kWh/m² - D - handelsgelijkvloers: F
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS
- Winkel: (6,82 x 11,41 = 78 m²), tegels. Mooie winkel, momenteel horeca. Grote etalage.
- Toilet: hangtoilet met wastafel.
- Diverse ruimten: (19,5 m x 9,35 m = 183 m²), diverse ruimten bereikbaar via een centrale gang vanuit de winkel. Momenteel ingericht als keuken, berging, ...
EERSTE VERDIEPING
-Inkom: (1,5 m x 5,5 m = 8 m²), laminaat.
- Keuken: (4,50 m x 4,26 m = 19 m²), tegels, nieuwe keuken (2 jaar) , volledig ingericht. Amerikaanse koelkast, vaatwas, oven, microgolf, keramische kookplaat. Toegang en zicht op terras, en groen dak.
- Woonkamer: (6,49 m x 6,50 m = 42 m²), ruime, gezellige living met zicht op straat. Open haard, hout. Hier bevindt zich de thermostaat.
- Slaapkamer 1: (5,08 m x 3,21 m = 16 m²), laminaat.
- Slaapkamer 2: laminaat.
- Slaapkamer 3: , laminaat,
- Badkamer: (2 m x 3,21 m = 6 m²), tegels, badkamermeubel met wastafel, en kolomkast, grote instapdouche. Aansluiting wasmachine en droogkast.
- Toilet: (1,9 m x 0,9 m = 2 m²), tegels, hangtoilet.
- Terras: mooi terras, bankirai, toegang vanuit de keuken. Achteraan gelegen. Groen dak.
TWEEDE VERDIEPING
- Woonkamer met open keuken: (6,8 m x 6,8 m = 46 m²), laminaat.
- Slaapkamer 1: (3 m x 3,7 m = 12 m²)
- Slaapkamer 2: (3 m x 3 m = 9 m²)
- Badkamer: (2,82 m x 3,6 m = 10 m²)
- Berging: (1,77 m x 2,96 m = 5 m²)
KELDER
- Kelderberging: 144 m².
- Kruipkelder: 114 m².
TUIN/TERRAS
- Gelijkvloers: Tuin/terras: (9,3 m x 4,5 m = 42 m²)
- 1ste verdieping: mooi terras, bankirai, toegang vanuit de keuken.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Eisden (3630) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1940. Het EPC-label is D (369 kWh/m²). Het telt 2 badkamers, een perceel van 434 m², 5 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 430.000 naar € 395.000 (-8%). Online sinds januari 2022.