Rijksweg 959-1

* * *

Rijksweg 959-1 - 3650 Elen - Prijs op aanvraag: 089/75.33.08.“Residentie De Leeuw” in Elen (Dilsen-Stokkem): commercieel goedgelegen eigendom bestaande uit een handelsgedeelte, kantoren en magazijnen, luxe penthouse, kelderverdieping, parkings, poolhouse en tuin.
Het commercieel gedeelte omvat heel het gelijkvloers. De grote ruimten hebben veel lichtinval.
Ze dienen voor HORECA, showroom, vergaderruimten, praktijkruimten, tandartspraktijk, advocatenkantoor, wijnhandel, wellnesskliniek, kunstateliers, …. Hier is vloerverwarming + gaskachels.
Waardevolle duurzame materialen en luxe zijn hier verwerkt : massieve parketvloeren, vloeren in kerkedallen (romeins verband), natuursteen, .. Er is lift tot in de kelder, centrale muziek, domotica, alarm, camerabewaking, beveiligde deuren,..
De prachtige penthouse meet ca. 400 m² (1ste en 2de verdieping) + 100 m² terras; de keuken is super ingericht - de woonkamer heeft gashaard en eiken parket.
Links achteraan het perceel is een luxe poolhouse met zwembad.
Er is een magazijn met verdieping.
In de keldergarage en op de parking zijn leidingen voorzien voor 2 laadpalen.
Het linker gedeelte met burelen en opslag en werkruimte is energie-neutraal.
Regenwater voor toiletten en voor autowas en tuin.
De kelder heeft een gevlinderde betonvloer die bestand is tegen zout;
HOOFDGEBOUW = Rechtergedeelte met fronton:
met majestueuze inkomhal, werk/ praktijkruimten / horeca – boven: luxe penthouse - kelders
GELIJKVLOERS
-Inkomhal: ( 7,20 m x 6,60 m = 47,50 m²) – open trap naar de verdieping – lift - toilet
-Handelsruimte rechts, zaal 1, nu RESTAURANT: (9,4 m x 8,00 m / 6,20 m / 3,95 m = 50 m²) nu luxe horecazaal met groot TERRAS 170 m²
-Keuken:
-Handelsruimte links, zaal 2: (8,00 m x 9,40 m = 75,20 m²)
-Handelsruimte links achter, zaal 3: (10,80 m x 8,20 m = 88,56 m²)
-Leefruimte / bureel: (8,20 m x 6,05 m / 4,25 m = 41,00 m²) met terras
-Hal - -Keuken – Bureau - Bureau
VERDIEPING 1 en VERDIEPING 2: penthouse
1e VERDIEPING: (plafondhoogte: 2,45 m)
-Hal: (11,84 m/8,47 m x 3,50 m = 34,50 m²) – natuursteenvloer -
-Leefruimte van 75 m² met Woonkamer (8,05 m x 4,72 m = 38 m²) - Eetplaats: (3,84 m x 4,62 m = 17,36 m²) en Keuken: (4,03 m x 4,47 m = 18,01 m²)
-Veranda en terras : (6,57 m x 15,11 m = 100 m²) terras waarin een veranda van (2,68 m x 3,96 m = 10,61 m²)
-Wasplaats : (2,46 m x 3,51 m = 8,65 m²)
-Berging: (2,30 m x 1,88 m = 4,15 m²)
-Slaapkamer 1: (6,37 m x 6,54 m = 41,65 m²)
-Badkamer 1: (9,53 m x 4,13 m = 39,36 m²)
-Dressing: (4,67 m x 3,88 m/2,35 m = 14,65 m²)
2de VERDIEPING (plafondhoogte: 2,30 m)
-Slaapkamer 2: (3,91 m 5,71 m = 22,33 m²)
-Badkamer: 2 luxe badkamer met vrijstaand bad, badmeubel, toilet
-Relax ruimte: (2,00 m x 2,03 m = 4 m²)
LINKER GEBOUW:
Ontvangstruimte, burelen, magazijnen
Gelijkvloers
-Ontvangstruimte met balie: (5,65 m x 5,65 m = 33 m² )
-Hal en sanitair
-Geklimatiseerd magazijn: 7,28 m x 4,63 m = 34 m²)
-Niet geklimatiseerd magazijn: (3,81 m x 7,09 m = 27 m²)
-Niet geklimatiseerd magazijn: (6,98 m x 13,85 m = 97 m²) 2,60 m hoog - sectionale poort 2,5 m hoog
Verdieping:
-Open kantoor: (6,68 m x 4,63 m / 6,00 m = 30 m²)
-Kantoor: (4,00 m x 8,42 m = 33,68 m²)
-Terras
KELDERS ca 500 m² (Lift) (hoogte: 2,40 m)
-hoge kelders zowel onder hoofdgebouw als onder linkergedeelte
-2 inritten met automatische poort
-parkings -technische ruimten – sportruimte - -opslag, … …
MAGAZIJN
-20,00 m x 10,00 m = 200 m²
-met verdieping
ZWEMBAD met luxe POOLHOUSE
-Rietgedekt super gezellige poolhouse met zitkamer – slaapkamer - keuken
-Terras
-Zwembad: 4,50 m x 2,30 m
TUIN
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.