Rue De L'arbre Bénit - Gewijde-Boomstraat 65, 1050 Elsene
Over deze woning
Découvrez ce bien exceptionnel niché au cœur d'Ixelles, un lieu de vie pratique et plaisant à proximité des commerces, écoles, transports en commun et du parc Audrey Hepburn. Cet appartement atypique de 160 m² séduit par ses multiples avantages. Il offre deux espaces de vie distincts. La première partie, située à l'arrière, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une terrasse privée de 35 m² avec jardin, un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse de 40 m² avec salle de bain attenante et toilettes, une autre chambre de 13 m² au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un coin lecture sous une grande verrière, et un hall pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. L'isolation de la façade arrière en 2024 assure un confort maximal et une meilleure performance énergétique. La seconde partie, avec son entrée indépendante, peut être utilisée comme logement autonome, bureau ou intégrée à la première partie selon les besoins. Elle comprend un salon salle à manger avec cuisine, une chambre, et une salle de douche. L'appartement dispose également d'une grande cave de 40 m² et la toiture principale a été entièrement rénovée et isolée en 2021. Il est possible de diviser le bien en deux unités distinctes avec une demande de permis. Les visites sont prévues les 19, 20 et 21 avril. À ne pas manquer!
Omschrijving van de makelaar
Rue De L'arbre Bénit - Gewijde-Boomstraat 65 - 1050 Elsene - Ce bien unique situé au cœur d'Ixelles offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité : commerces, écoles, transports en commun et plaine de jeux (parc Audrey Hepburn).
L'appartement atypique séduit par ses nombreux atouts. D'une surface totale de 160 m², cette propriété offre un véritable espace de vie en deux parties.
La première, située à l'arrière, bénéficie d'une quiétude absolue. Elle comprend une terrasse privative de 35 m² avec jardin, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre à l'étage de 40 m² avec salle de bain attenante et wc, une seconde chambre au rez-de-chaussée de 13 m² avec une salle d'eau, un espace lecture sous une grande verrière, un hall permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ainsi qu'un second WC. La façade de la partie arrière a été isolée en 2024, assurant un confort optimal et une performance énergétique améliorée.
La seconde partie, dotée d'une entrée indépendante, peut parfaitement être utilisée comme un logement autonome, un bureau ou être intégrée à la première partie selon les besoins. Elle se compose d'un salon salle à manger avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle de douche.
De plus, l'appartement offre une grande cave de 40 m² et la toiture principale a été complètement remise à neuf et isolée en 2021.
Possibilité de division en deux unités distinctes avec demande de permis.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Elsene (1050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (254 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 590.000, ofwel ± € 3.688 per m². Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers. Online sinds april 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.321.
Kenmerken
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