Paul Lautersstraat 2, 1050 Elsene

Paul Lautersstraat 2 - 1050 Elsene - Appartement lumineux rénové avec terrasse urbaine exceptionnelle — Rue Paul Lauters, Ixelles. Cet appartement entièrement rénové (±85 m²) est situé au sixième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la paisible rue Paul Lauters — une rue latérale de la prestigieuse Avenue Louise. Emplacement

L'immeuble est situé directement en face de l'Abbaye de la Cambre — l'un des endroits les plus pittoresques de Bruxelles, avec ses bâtiments abbatiaux, son étang et ses jardins environnants. Le Bois de la Cambre est accessible à seulement 5 minutes à pied.

Vous restez par ailleurs à distance de marche du quartier animé de la Bascule et de la charmante rue Vanderkindere pour vos courses quotidiennes et vos sorties. Les emblématiques Place du Châtelain et Place Flagey — connues pour leurs terrasses, leurs restaurants et leurs marchés du week-end — sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied

Configuration

Hall d'entrée avec WC séparé
Couloir spacieux avec placards intégrés et fenêtres donnant sur la terrasse
Séjour ouvert accessible via une élégante porte en acier : salle à manger, cuisine entièrement équipée et salon avec cheminée fonctionnelle
Chambre avec salle de bain privative (douche)

La terrasse — le véritable point fort
Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse exceptionnelle de pas moins de ±55 m², orientée sud-ouest. Au dernier étage, vous profitez du soleil dès le début d'après-midi, d'un calme absolu et d'une vue panoramique saisissante : à l'ouest, le dôme du Palais de Justice, au sud, Altitude 100 à Forest. Un espace extérieur de cette superficie, à cette hauteur et avec une telle vue est tout simplement rare à Bruxelles.

Informations complémentaires

Entièrement rénové en 2023 : électricité, sols, cuisine, salle de bain, stores sur mesure, porte intérieure en acier
Exceptionnellement lumineux grâce à de grandes baies vitrées sur plusieurs façades
Dernier étage (6/6)
Façade extérieure rafraîchie en 2023
2 caves privatives (niveau -1)
Ascenseur
PEB label G — le confort et les finitions sont au rendez-vous ; le label l'ancienneté du bâtiment (1958)

Appartement prêt à habiter, alliant lumière, espace et un extérieur exceptionnel dans un emplacement de premier choix. Intéressé(e)

&

**Les agences immobilières et intermédiaires sont priés de s'abstenir.**

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Goed

Energie:
• Primair energieverbruik: 431 kWh/m²
• EPB/EPC-label: G
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 85 m²
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 55 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja