, 6441 Erpion

Superbe appartement situé au coeur du lac de l'eau d'heure Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 2 chambres + 1 terrasse plein-sud avec vue sur les lacs et piscine privative + espace cave. Actuellement affecté à la location très occasionnelle sur Booking. 7200/AN/ sur base d'une semaine par mois.
Possibilité d'atteindre un revenu locatif de minimum 15 000 euros /an, en développant la location. Vous serez séduit par l'état exceptionnel de cet appartement. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur dénommé « Résidence Amiral ». Celui-ci dispose d'une piscine privative chauffée. Parking situé au pied de l'immeuble. Composition: Hall d’entrée, Pièce de séjour très lumineuse +/- 30M2 ouvert sur la cuisine équipée, une buanderie (possibilité de mettre un lit supplémentaire afin d'augmenter l'espace de l'appartement), salle de douche de 4M2, deux chambres de 6M2 et 8M2 et une terrasse de +/- 15M2 terrasse plein-sud donnant sur le site des Barrages de l'Eau d'Heure et de ses activités sportives (piscine commune, jet-ski, kayak, planche à voile,...). Cet appartement vous offre également des équipements de qualités : Châssis DV PVC avec système d’aération, pompe à chaleur avec climatisation + Chauffage Électrique, Électricité aux normes, Charges communes entre 70 et 120 €/mois selon utilisation, Entrée privative pour l’appartement en façade avant de l’immeuble. Appartement avec espace cave. Surface habitable : +/- 65M2.
A proximité de plusieurs activités, situation exceptionnelle : Restaurant, Rafting, Plongée, Parking, Kayak, Chemin de promenade, Super marché, Lac, Golf, Équitation, École: m, Commerces, Club sportif, Tennis, Bus,..mais également un service médecin. Équipements divers: Escalier de secours, Double vitrage, Ascenseur, Air conditionné, Panneaux photovoltaïques, espace poubelle privatif. Appartement coup de cœur 2 chambres avec un terrasse sud vue sur la piscine.
Pas de travaux à prévoir, disponible immédiatement à la location.
PEB faible (C) et installation électrique conforme.
FO apd 170000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Accompagnement à la mise en location en cas d'achat. Plus d'infos sur christophe@trustimmo.net ou 081.36.50.50, la situation de ce bien est unique .