Molseweg 125, 2440 Geel

Molseweg 125 - 2440 Geel -
INDELING

Gelijkvloers
Hier bevindt zich een kantoor-of praktijkruimte (14m²), met wachtzaal, met een aparte inkom.
Tevens is hier een aansluitend een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en zijn er 2 zeer grote kamers (35m² - 27m²: momenteel worden deze gebruikt als slaapzalen) en een toilet.
De kelderruimte (18m²) bevindt zich ook op dit niveau en omvat o.a. een gemetste wijnkelder.


In de tuin, met rondom een volwassen begroeiing, werd een natuurlijke vijver gecreëerd en staat achteraan een bijgebouw met 4 paardenstallen. Hier is water en verlichting aanwezig.
Tevens staat er naast de woning nog een serre en een 2de bijgebouw met hooizolder, waarin voorzieningen zijn gemaakt voor het creëren van 3 paardenstallen. Aan dit gebouw is een stuk omheinde paddock.
HOOFDGEBOUW
1ste verdieping
De voordeur geeft enerzijds toegang tot een royale inkomhal (13m²) , met toilet en de naastgelegen woonkamer (/- 70m²) op parketvloer met zithoek, eetgedeelte en gezellige open haard, en anderzijds een zithoek (18,5m²) met naastgelegen lees-/ontspannings-/ontbijtruimte (50m²) , met zeer veel lichtinval.
Hier heeft men ook een prachtig zicht op de tuin.
De woonkamer baadt eveneens in het licht dankzij de beglazing met schuifraam, via hetwelk het terras bereikbaar is, en erker achteraan.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met ingebouwde grill, vaatwasser, oven, inductie kookplaat.
2de verdieping
Op deze verdieping zijn er 4 kamers met ensuite badkamer, dewelke momenteel verhuurd worden als gastenkamers.
Kamer 1 (/- 35m² incl. badkamer) : slaapkamer, ingericht voor 2 personen, met TV- en internetaansluiting, met een badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche
Kamer 2 (/- 35m² incl. badkamer) : idem
Kamer 3 (/- 20m²) : deze kamer is momenteel een royale badkamer met bad, dubbele lavabo en douche, maar kan aangepast worden tot slaapkamer met badkamer door de naastgelegen slaapkamer samen te voegen
Kamer 4 (16m² 18m²): slaapkamer met geïntegreerde douchekamer met lavabo en apart toilet. Deze kamer is ingericht voor 2 personen maar beschikt op de 3de verdieping (bereikbaar via een trap) over nog 2 extra slaapruimtes

3de verdieping
Hier is een toegang tot de zolder (bereikbaar via de extra slaapruimte van slaapkamer 4).

ATELIER
Achteraan de woning situeert zich een grote zaal (95m²) dewelke polyvalent gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als atelier, workshop-ruimte, feestzaal,...
Deze ruimte heeft een aparte inkom langs de zijkant van de woning, en tevens een apart toilet.
APPARTEMENT
Aansluitend is er een prachtig gelijkvloers appartement, bestaande uit een private inkomhal, een woongedeelte (72m²) met schitterend en weids zicht op de tuin, een open, moderne, hyper-geïnstalleerde keuken (extra grote warmeluchtoven, inductie kookplaat, ingebouwde tepanyaki en wok, geïntegreerd koffiezetapparaat, microgolfoven, drukstoomoven, vaatwasser, kraan met cooker, ijskast en diepvries).
Er is tevens een slaapgedeelte, een dressing, apart toilet, hamam met aansluitend een zeer grote inloopdouche. De voorzieningen voor het installeren van een sauna zijn aanwezig.
Buiten is er een deels overdekt terras met gemetste BBQ.

BIJZONDERHEDEN
mogelijkheid tot kangoeroewoonst
oriëntiatie = zuid
overal is airco aanwezig: zowel koud als warm
mogelijkheid tot overname van de meubels
vliegenramen aan alle slaapkamers
automatische toegangspoort met bel & code (bedienbaar via gsm)
overal dubbele beglazing in de hoofdwoning
- benedenverdieping: houten ramen dubbel glas 1ste generatie
- bovenverdieping: recente ramen dubbel glas PVC
dubbele, recente beglazing PVC in het bijgebouw en woning achteraan
mogelijkheid tot 7 paardenstallen (4 gebruiksklaar en 3 af te werken)
natuurlijke vijver

POSITIEVE ASPECTEN
deze woning is momenteel in gebruik als een gekende B&B (rating booking.com is 8.5)
commercieel interessante ligging (op slechts /- 5 km van het centrum van Geel)
gelegen aan de invalsweg Mol-Geel maar vanwege de begroeiing en de toegangspoort toch een beschutte ligging
eens binnen de poort komt men terecht in een oase van rust en privacy
natuurreservaat 'De Belse Bossen' ligt op 0,5km
prachtig en weids zicht achteraan
tal van mogelijkheden, zowel privé als commercieel

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Geel (2440) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 798.000, ofwel ± € 1.050 per m². Het EPC-label is F (662 kWh/m²). Online sinds mei 2022. Het pand dateert uit 1971. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.312. De woning biedt een perceel van 16.240 m², 6 slaapkamers, 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 760 m².