Rootenstraat 11-33, 3600 Genk

Rootenstraat 11-33 - 3600 Genk - INSTAPKLAAR, TOTAAL GERENOVEERD APPARTEMENT (100 m2 ) MET 3 SLK (OF 2 SLK DRESSING) EN PRACHTIG TERRAS (20 M2) OP BOVENSTE ETAGE TE GENK-CENTRUM

Dit ruim en instapklaar appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van shoppingcenter 2, pal in het centrum van het sympathieke Genk gelegen. Hier vind je supermarkten, toffe winkels, brasseries en restaurants letterlijk voor de deur. Het openbaar vervoer en mooie Molenvijverpark bevinden zich op wandelafstand en de oprit naar de autostrade bereik je in een mum van tijd. Een te waarderen ligging voor iemand die al het gemak van wonen in een stadscentrum wilt combineren met vlotte reistijden.

Het 3 slaapkamer-appartement is bereikbaar met lift en trap (tot -1) en beschikt over een prachtig ingericht terras van een mooie 20m2 (mét elektrische en weersbestendige zonneluifel) dat rechtstreeks betrokken wordt bij de open leefruimte. Hier kan je het hele jaar door van je terras genieten.

Dit appartement onderging in 2018-2019 een totaalrenovatie. Waterleidingen, afvoeren, de elektrische installatie, ramen (voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren), plafonds (voorzien van extra isolatie), vloeren, binnendeuren, het dak onder het terras en terras zelf, de verwarming (via infraroodpanelen met aparte kamerthermostaten) en het volledige interieur werden vernieuwd. Verder werd er onder andere bijkomend geïnvesteerd in airconditioning, zeer veel inbouwmeubilair en vestiairekasten.

Je betreed het appartement via een toffe inkomhal met aan weerskanten ingebouwde vestiairekasten. Rechtdoor vind je de toegang tot badkamer (met toilet en douchecabine) en rechts de leefruimte met open keuken, waar in beide gevallen duidelijk de laatste interieurtrends werden gevolgd. Vanuit de leefruimte stap je op het terras. Zowel vanuit de overkant van de badkamer en leefruimte, kan je de nachthal betreden die leidt naar de compacte en zeer slim ingerichte berging/wasplaats en de 3 slaapkamers, waarvan er 1 werd ingericht als zeer praktische dressing en de andere kamers eveneens van ingebouwde vestiairekasten werden voorzien.

Met zo een 100 m2 bewoonbare oppervlakte, biedt dit appartement in iedere ruimte een knappe afwerking met strakke materialen en werd de moderne look over heel de lijn doorgetrokken. Hier heb je met andere woorden geen werk meer. Parkeergelegenheid voor jezelf en je bezoek vind je (betalend) in de ondergrondse parkeergarage.

Betreft het je eerste eigendom Vergeet dan niet dat je voor je enige eigendom bij aankoop kan genieten van een tarief van 6% aan verkooprechten (ipv 10%).

Ook benieuwd naar deze verborgen parel Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 8.661 m², een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 1 badkamer. Het werd gerenoveerd in 2019. Het EPC-label is E (419 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 270.000, ofwel ± € 2.700 per m². Online sinds juni 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.001.