Landwaartslaan 45, 3600 Genk

Landwaartslaan 45 - 3600 Genk - In de op 1 na grootste gemeente van Limburg, de gezellige stad Genk met zijn vele winkels, heerlijke restaurants en vernieuwd centrum vinden we dit handelspand met woonst terug.
Het pand is gelegen langs de Landwaartslaan, de straat tussen de welbekende Hasseltweg met zijn vele baanwinkels en het centrum van Boxberg. Met Bokrijk op een steenworp verwijderd kunnen we hier wel spreken over een absolute toplocatie.
Het ruime pand waar de voormalige post was in gevestigd, biedt plaats voor een ruim handelspand met verschillende ingangen en een bovenliggend appartement waarbij de zolder nog kan uitgebouwd worden tot extra slaapkamers. De zeer ruime tuin maakt het geheel af.
De woning is volledig onderkelderd en doet dienst als bergruimte met de nodige nutsvoorzieningen. Men kan hier ook de wagen ondergronds parkeren.
Het gelijkvloers bestaat uit een winkel gedeelte en een achterliggend gedeelte met aparte ingang. De trap naar het bovenliggend appartement is centraal gelegen zodat je ook rechtstreek vanuit de winkel naar het appartement kan.
De ruime parking en de grote tuin zijn zeker pluspunten.
Het geheel heeft wat renovatie en opfriswerk nodig maar iemand met een commercieel inzicht kan hier zeker een pareltje van maken.
Bezichtiging via afspraak vermits het geheel nog verhuurd is aan 2.000 euro per maand.
Bel op 089/20.89.89.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een perceel van 775 m², een bewoonbare oppervlakte van 218 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 1.830 per m². Online sinds maart 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.130. Het pand dateert uit 1960.