Dendermondsesteenweg 44, 9000 Gent

Dendermondsesteenweg 44 - 9000 Gent - Dit RUIM APPARTEMENT (90m²) inclusief zonovergoten TERRAS bevindt zich op een werkelijke toplocatie vlakbij Dampoort Station en is gelegen aan de Dendermondsesteenweg nabij alle belangrijke uitvalswegen waarbij het historisch stadscentrum makkelijk bereikbaar is met de fiets, tram of bus! Dit modern appartement (geschilderd op vliesbehang) situeert zich op de 2de verdieping van Residentie "Hof ter Dampoort" (bouwjaar 2008) en omvat: centrale inkomhal (3m²), lichtrijke leefruimte (30m²) grenzend aan het zuidwest georiënteerde relax-terras (6m²), open ingerichte keuken (4m²) met bijhorende berging/wasplaats (1,5m²), nachthal (2m²) met enerzijds toegang tot het gastentoilet (1,5m²) en de geïnstalleerde badkamer (5m²) en anderzijds toegang tot de 2 aangename slaapkamers (20m² & 17m²)! Tevens beschikt dit appartement nog over een PRIVATIEVE GARAGEBOX in een beveiligd garagecomplex (optioneel voor € 30.000)! TROEVEN: zeer lage syndickosten (geen lift), eigen tellers voor EGW, hoogrendementsglas in aluminium (draai/kip), centrale verwarming op aardgas (condensatieketel BULEX), elektriciteit in goede staat (stopcontacten royaal voorzien / verlichting Light Point) alsook aanwezigheid van videoparlofonie, rolgordijnen, zonneluifel en screens (beide Vettenburg), Telenet/Proximus! EPC: 147kWh / (m² jaar)! Ideaal voor alleenstaande, koppel of voor de zorgeloze investeerder (verhuurd aan betrouwbare huurder voor € 790 / maand)! Bezoek na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2023. Het EPC-label is B (147 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 3.056 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 837. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een perceel van 90 m², een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het pand dateert uit 2008. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 285.000 naar € 275.000 (-4%).